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项目简介

Wellington Quar ter 毗邻伍尔维奇河畔和伍尔维奇开放区，此4座城市中心住宅开发项目位于充满活力的惠灵頓大街商业中心内，只需片刻 即可到达未来的横贯城铁站 。每套公寓都拥有宽敞的室内空间及高端的室内配置，为您打造最舒适便利的居住体验。自宣布建设横贯城铁到2015年为止，伍尔维奇横贯城铁站周边的平均房价已经上涨了31%。仅截至2017年3月，房价就已按年上涨了13%。伍尔维奇的房产价格将在2016-2020年期间预计上涨39%，是40个横贯城铁车站 中增长幅度最高的。

 

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伍尔维奇投资分析

 

从此地区的房供应来说：为赶上就业和经济增长的步伐，伦敦市长将计划未来10年内，在伍尔维奇所在的格林威治行政区新建至少26,850套住房。多年以来，伦敦的住房供应一直在努力地跟上快速增长的需求。在未来20年里，每年住房需求将超过42,000套，而这个目标却尚未达成。这种严重的失衡尤其地体现在像伍尔维奇 (Woolwich) 此等优质的地段。

 

从此地区的房产需求来说：从到2041年，伍尔维奇开放区 (Woolwich Common) 的人口预计将比2011年增加48%，同时伍尔维奇河畔的重建工程亦将推动123%的人口激增。这两个区域皆为本项目的所在地段，因此，两地平均人口预计会有87%的增长。在整个行政区中，格林威治在未来30年同期的人口增速将比全伦敦的平均水平高出1.7%。

 

从此地区的租房市场来说：到2025年，预计60%的伦敦人口将生活在租住的房屋中。伍尔维奇地区的租房需求预计则更高，数额将超过70%。在未来所有的横贯城铁站中，伍尔维奇地区预计将在2016-2020年间增长35%，高居全伦敦租金收益预期增长的第二位。

 

 

 

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项目基本信息

位置：Wellington Quarter, Wellington Street,Woolwich, SE18 6PS

  开发商：Vision Homes

居室：市中心1/2/3居室顶级住宅

公寓面积：53-93㎡

产权：250年

完工时间预计2019年第三季度

到款比例：最高可达65%

预计收益率: 达到3.6%

起价:392,000英镑

 

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房产展示

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周边配套及交通

购物休闲（蓝色编号）

1. 伍尔维奇中心

2. 格林威治市政厅

3. 伍尔维奇地方法院

4. 塞恩斯伯里超市

5. 皇家炮兵博物馆

6. 波伊斯街购物区

7. 滨水休闲中心

8. 格林威治文物中心

9. Clarks鞋-工厂店

社区配套（蓝色编号）

11. YMCA泰晤士河口

12. CFT大教堂 (埃比尼泽建筑)

13. 伍尔维奇郡法庭和家庭法庭

 

学校：（橙色编号）

1. 圣彼得小学

2. 圣玛丽小学

3. 马尔格雷夫小学

 

2 步行4分钟即到伍尔维奇兵工厂火车站：距银行站27分钟车程

2 步行7分钟即到伍尔维奇未来的横贯城铁车站：距金丝雀码头8分钟车程、距伦敦利物浦街14分钟车程、距邦德大街21分钟车程；距希思罗机场50分钟车程

 

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室内装修

 

墙壁和天花板：多乐士白漆粉刷

复合木地板：茶色橡木或磨砂桦木

洗手间地面和浴室侧墙的瓷砖：天然象牙色

卧室的地毯：天鹅绒

 

厨房

 

Paula Rosa或博世等品牌：

炊具，火炉搁架，抽油烟机，洗碗机/烘干机， 采用或类似品牌

 

浴室

 

德国杜拉维特（Duravit）：洗手盆、马桶

意大利卡德维（Kaldawei）：浴缸 (或同类品牌)

铬合金毛巾架

地暖发热层 

为什么选择投资伍尔维奇？

（伦敦平均房价增速预测）

 

交通便利：伍尔维奇境内的横贯城铁将成为伦敦南部连接第一区之外交通最便捷的位置

升值潜力：房价预计在2016-2020年期间上涨39%  

重建：12亿英镑投资于伍尔维奇滨河区的多主体项目

人口：2016-2026年预计人口增长14% 。

 

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