房屋归谁所有？

结婚前买的房归谁所有？

婚前父母出资买房归谁所有？

结婚后买的房归谁所有？

婚后父母出资买房归谁所有？

01

结婚前买房

婚前父母买房

02

03

结婚后买房

婚后父母买房

04

Question2

离婚时房屋归谁所有？

已取得所有权的房屋归谁？

未取得所有权的房屋归谁？

01

已取得所有权的房屋

A

双方均主张所有权的，竞价取得

B

一方主张所有权的，对房屋作出评估，一方应给予另一方相应的补偿

C

双方均不主张所有权的，分割拍卖价款

未取得所有权的房屋

02

A

经法院判决由当事人使用

B

房屋取得完全所有权后，有争议的，可另行起诉

Question3

作为遗产由谁继承？

1.法定继承人的继承顺序

第一顺序：配偶、子女、父母

  丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父岳母，尽了主要赡养义务的，也作为第一顺序继承人。

          第二顺序：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母

2.有效的遗嘱继承

公证遗嘱：是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。只有通过公证的形式才能变更和解除。

自书遗嘱：遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

代书遗嘱：指非由立遗嘱人自行书写的遗嘱，而是由代书人根据立遗嘱人的的意思表示代为书写的遗嘱。必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。

录音遗嘱：即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。

口头遗嘱：只有在危急情况下才可使用，危急情况解除后，被继承人未死亡的，该口头遗嘱无效。

综上所述，针对现实生活中的房屋问题，产权的取得、遗嘱都是房屋分割的重要依据。我们要善于运用法律手段，维护自己的合法权益。

编　辑：舒昕媛　吴　倩

监　制：孙连昌

审　核：马　莉

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