【房导早报】楼市一个大消息！人才也限购限售，变相“松绑”没机万科A登顶全球房企市值冠军；\x0a万达

万科A登顶全球房企市值冠军；九龙仓124亿港元获九龙塘宅地；楼面价1.2万华发33.6亿竞得无锡梁溪区宅地；红星美凯龙A股今日正式上市；链家自如获40亿A轮融资；万达酒店发展出售所持伦敦项目全部股权。

南粤头条

人民日报评论：住房供地改革有助于从根本上矫正过去存在的弊端

人民日报：政府不再垄断住房供地等创新，有助于从根本上矫正过去存在的弊端。一方面，政府不再垄断住房供地，让非房地产企业依法取得使用权的土地加入到土地供应中来，有利于在控制土地征收范围的同时，增加土地供应和租赁住房开发，提高租赁住房在多层次住房体系中的权重。另一方面，在权属不变、“三权分置”等前提下，让乡镇企业用地、招商引资用地等转为租赁住房、适度放活宅基地使用权，有利于提高农村土地使用效率，为农村集体经营性建设用地入市、为宅基地的自愿有偿退出、转让增加了新的入市路径和交易对象。

住建部：兰州等地调控松绑系误读房地产调控目标“毫不动摇”

新华社：部分媒体最近报道兰州市“松绑”住房限购措施，合肥市取消住房限价措施，成都等地借人才落户政策“放松”调控。对此，住房和城乡建设部有关负责人16日表示，兰州等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。2018年，将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

南京高层次人才买商品房服务细则出台限购一套且5年内不得转让

中新网：1月16日，南京市公布《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》，明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。前不久，南京市发布了2018年市委一号文件的配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，支持高层次人才购买商品住房，在该市无住房、购买首套房的，可不受户籍限制。此次公布的细则对高层次人才首套房不受户籍限制政策进行了细化。

2017年第四季度主要监测城市地价：全国地价总体保持温和上行

央视网：2017年第四季度全国主要城市地价监测报告今天发布，数据显示，全国地价总体水平保持温和上行。2017年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为4083元/平方米，其中住宅地价为6522元/平方米，环比增速为2.47%，住宅地价仍处于较高位运行。

广州“租购同权学位到房”实施细则将很快出台

综合报道：据中青报，在15日广州市十五届人大三次会议的记者会上，广州市市长温国辉回应了社会对“租购同权”的关注，他强调：“学位到房，不是到人”。广州市教育局局长樊群透露，“租购同权，学位到房”的实施细则将很快出台。“学位对于租的房子而言，是真正给租赁的人用来读书的，而不是用来炒房的，学位到房，不是到人”，在14日举行的广州市十五届人大三次会议中，广州市教育局负责人接受广报记者专访时说。

业绩简报

合生创展：截至2017年12月31日，集团实现合约销售金额为约人民币92.28亿元，较去年同期约81.05亿元同比上升13.9％，涉及的合约销售面积为约72.77万平。截至2017年12月31日，集团之合约销售平均售价为每平方米人民币12,680元，同比上升15.7％。2017年12月单月净合约销售为人民币11.49亿元。

招商蛇口：2017年1-12月实现营业收入755.38亿元，同比增长18.82%，房地产开发行业平均营业收入增长率为4.60%；归属于上市公司股东的净利润122.15亿元，同比增长27.48%，房地产开发行业平均净利润增长率为22.60%。

华润置地：2017年12月，华润置地及其附属公司共实现投资物业租金收入约9.32亿港元（约合人民币7.7亿元），按年增长35％；2017年全年累计实现租金收入约86.55亿港元（约合人民币71.2亿元），按年增长21％。

公司动态

万科A：1月16日，据中证报，万科A股价再创历史新高，年内涨幅已达20.67%。截至1月15日其市值达到了4026亿元，不仅重新夺回了深市一哥的宝座，还成为了全球房企市值冠军。另根据摩根大通此前的报告显示，宝能系此前共斥资约451亿元持有28.04亿股万科A股份，持仓成本大致在16.08元。在接下来的两年里，宝能一股没卖，按15日的收盘价计算，宝能目前账面盈利高达589亿元。

九龙仓：1月16日，九龙仓以124.51亿港元投得九龙塘一幅住宅地皮，每呎楼面地价近2.86万港元，创九龙区呎价新高。该地皮位于九龙塘龙翔道与狮子山隧道公路交界，地皮可建总楼面面积逾43.6万平方呎，设有160米高度限制。据估计，该地皮估值约96亿港元至166亿港元之间，此次作价属于市场估值范围中下限。

珠海华发：1月16日，无锡市国土资源局出让6幅土地，其中XDG-2017-45号地块为住宅用地，由华发以总价33.6亿元竞得，楼面价12072元/平，溢价率18%。该地块位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，土地面积12.1万平，地块用途居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，土地出让金起始价285000万元，起始楼面价10239.85元/平，最高限价427500万元。

红星美凯龙：1月16日，红星美凯龙发布首次公开发行A股股票上市公告书暨2017年第三季度财务报表，并宣布将于1月17日在上交所上市交易。A股股本为2,876,103,969股，证券简称为"美凯龙"，证券代码为"601828"。数据显示，红星美凯龙2017年前三季度营业收入77.22亿元，同比增长12.91%，净利润30.42亿元，同比增长13.14%。据中金在线预估，红星上市后，市值有望达到1181.7亿元。

万达酒店发展：1月16日晚，万达酒店发展公告称，公司与买方订立买卖协议，以代价3560.93万英镑(约3.74亿港元)出售所持伦敦物业项目60%的股份。此外，万达酒店发展、目标公司与买方订立股东贷款偿还协议，据此，买方已同意代表目标公司向万达酒店发展偿还债务(现时预期约1.6亿英镑，约16.75亿港元)，出售事项预期产生税前收益约4.34亿港元。伦敦物业项目分别由万达酒店发展及万达香港持有60%及40%。万达酒店发展表示，出售事项为集团变现其于伦敦物业项目投资的良机，有利于集团增强其流动资金及财务状况。

链家自如：1月16日，链家旗下长租公寓品牌自如CEO熊林宣布，自如完成40亿人民币A轮融资，这是截至目前中国长租公寓行业最高单次融资额。该融资由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。同时，熊林还发布了自如下一步战略规划，继续深耕北京、上海、深圳三城的同时，开拓新进入城市，包括杭州、南京、广州、武汉，成都、天津。据悉，截至2017年底自如已进入了9座城市，委托管理的房源50万间。

理事速递

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