安徽楼市如今已经推出了147期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

往期推荐

还记得吗？上一期给大家推荐的是位于合肥市庐阳区-财富广场-濉溪路与颍上路交汇处西侧（财富广场1期对面）的南国花园。感兴趣的朋友可以点击下面链接了解上期详情：只卖1.29万／㎡！合肥北一环精装好房低价急售！南北通透，紧邻寿春中学！改善换房绝对首选！【粉丝卖房NO.147】

详细资料

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于蜀山区-青阳路-青阳北路与高刘路交汇处西50米的融侨中央美域A区。感兴趣的朋友们可以一起来看下哟~           

融侨中央美域

（小区实景）

房主自述

我这套房源位于蜀山区的中央美域，产证面积66平米，70年产权，满五唯一精装修，楼层景观都很好。

小区位于合肥市主城区青阳北路，毗邻三里庵商圈，极尽繁华和便利。安徽大学、气象学院、中医学院等多所高校环绕，高素质人群汇聚，人文气息浓郁，景观资源优越，配套设施完善，是合肥人居环境最佳区域。

交通地理位置方面也是很有优势的，不仅公交线路多，小区向西300米就是地铁清溪路站，东西南北高架，出门是非常方便的。

说一下报价，总价110万，单价算下来就是16667元/㎡，现在因为要置换，诚意出售，请有意向的与我联系，价格还可以再商量！欢迎来电看房，中介、贷款的勿扰。

房源信息

小区：融侨中央美域A区

面积：产权面积66㎡

年代：2012年

产权：70年

楼层：15/26

朝向：南北通透

户型：2室1厅1卫

物业费：1.25元/平方米/月

绿化率：42%（高） 

容积率：2.5

优势：地理位置好 配套成熟 交通便利 价格合理 满五唯一  

不足：人员出入情况复杂 租客众多

卖房粉丝：钱先生 177 0569 7687

业主实拍

▲业主实拍

房源报价

总价110万元，单价1.66万元/㎡。

本套房子的总价是110万元，简单的换算一下，首付3成就是33万元，如果按照最高按揭30年，每个月还4086元的房贷。

钱先生的房产证满5年了，无增值税，无个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里我简单的列了一个表格，帮助大家参考。       

  

编辑注：我在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

交通

公交车：35路、124路、22路、24路、51路、116路公交车等。

学区

合肥市望龙学校

合肥市颐和中学

配套

家乐福超市

国购广场

半岛公园

安徽省中西医结合医院

雨桐有话说

融侨中央美域的环境以及地理位置还是非常不错的，周边配套也比较成熟，生活很便利。钱先生的这套房源南北通透精装修，配套成熟交通便利，价格合理诚意急售，觉得合适的朋友可以电话联系钱先生看房哦！  

我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~

有意向的网友可以联系钱先生谈谈最终的成交价格~

感兴趣的可以在评论里留言！

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