2018凤岗房子会涨吗?2018东莞投资凤岗在线

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正文开始：

2018年凤岗的房价会涨吗？虽然网友问的很直接，可是！大家都在关注。我们看一下购买房子的都是那些人？凤岗购买房子分：原居民、新莞人、深圳人、投资人。。。。。。购买房子的基本四类人。

链接：凤岗大件事：凤岗成立产业发展促进会京东刘强东担任荣誉会长

周末看电视突然看到深圳房价的大新闻，在严厉的调控下，深圳新房均价连跌了14个月，11月的均价同比下降了10元/平米，一套100平的房子能省1000块。

自1998年房改以来，房价基本3年一个周期，上一轮调控是2013年到2015年，而这一轮暴涨是从深圳开始的，2015年上半年就启动了，2016年率先见顶横盘，掐指一算2018年下半年差不多就是调控结束之时。

拥有腾讯、华为、华大基因的深圳与中国国运紧紧相连，赌深圳就是赌国运，有信心者，应该想方设法押注深圳，不论是买房、还是就业，或者其他任何方式，不然结局就是生无可恋，死无可葬。

如是买房，记住房地产投资的核心定律：中心，即“中心城市的城市中心”。

根据深圳的十三五规划，未来城市呈三轴两带发展，其中两大绝对主力中心是“福田-罗湖中心”、“前海中心”。除了广深港高铁途径的福田中心，前海中心也是核心，而且从规划图看，纳入了宝安中心和蛇口，几乎涵盖了整个南山区和宝安中心区，前海将成为深圳最大的中心区。

华为杀入房地产！在松山湖推出精装修住房，只卖8500元/平！

最近一条关于华为的消息，让很多人羡慕，在网上被热传：华为内部在东莞松山湖建了大批人才房分给员工，公司只卖8500元/平，而且还带精装修！

要知道现在松山湖房价已经3万左右了，便宜的也要2万多。只卖8500元/平，简直是白菜价，相当于市场价的三四成！一套100平的房子，可以省200多万！这个消息一出，瞬间引爆网络。

根据网上流出的资料显示，华为内部在东莞会提供3万套员工住房。包括松山湖2000亩项目，预计2万套；松山湖安居房项目443亩，预计5500套；湖畔花园175项目，预计3000套；华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。

比市场价低这么多的房子，肯定不是谁都能买得到。

根据流出来的内部文件，明确了具体的分配规则。比如需要是已在松山湖办公和2018年即将在松山湖办公的华为员工，工作年限要达到至少3年，对员工的级别也有所限制……

按照按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有完整产权），购买5年后才能转让，也即10年后才能入市流通。

有网友就说，按这个价格别说10年才能入市流通，就是15年也没问题啊。对于员工来说，简直是超级无敌的大福利了。东莞华为的员工，有多了一个让无数人羡慕的理由了。

买到一套8500元的福利房，可以少奋斗多少年了！

2018任志强开年首谈房价：

1月9日晚，在北京金融街威斯汀酒店，任志强做了长达2小时的关于企业家精神的精彩演讲。并回答了关于房地产的一些问题。

【视频】任志强再次放狠话

【敢说！任志强:中国需要租售并举的城市不超过20个】任志强只有大量的外来人口才需要租房，所以中国需要租售并举的城市不超过20个，否则都成了空房。而且不靠私人住房补充和建立租赁市场，难以真正解决问题。

以下为任志强和观众互动的部分问答。

1、提问：2018年房价会涨吗？

任志强：2018年元旦之后，关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢，两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。

2、提问：租售并举，真的会改变中国老百姓的消费习惯吗？

任志强：租售并举，租的是使用权，买的是产权，这两个东西怎么能一样呢？你能随便处理租的东西吗？不能。但是我买的东西，我想卖就卖了，想装修就装修了。什么情况下才会租呢？一个是这个城市有大量的外来人口才需要租，如果说这个城市是大量的人口都走了，房子都空了，你租什么租啊？

所以租售并举，在中国大概不超过20个城市。房子越便宜的地方，越不需要租。因为还没租两天，那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租。按照美国前10个城市对比，需要多少租房量呢？50%。都是人口流动巨大的城市，中国现在有多少？比如说北京，大概有20%的房子用于租，但是有大约36%的人需要租房。所以北京房子不够租。所以北京原来有很多房子打隔断，一个房间隔成两个、三个房间。不过，最近这些隔断都拆了，很多人也就没地方住了。

北京市最近出台的政策，1年建10万套，5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人有地方住，需要大约300万套，大约需要盖30年。我们盖得出那么多房子吗？房子由谁盖？所以不靠私人住房补充和建立租赁市场，中国的租赁是解决不了问题的。

所以，第一，房子是用来住的；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资的。如果没有第三点，租赁住房从哪儿来？没人投资的话，哪儿来的租赁住房？

3、提问：目前这个阶段，投资的话，买住宅房还是商民两用的？

任志强：你管他买什么房子呢，这么简单的道理还用问，操那个心干嘛？最简单一个道理我告诉你，北京正在盖新机场，你就跑机场边上买一个房子，保证你赚钱。你想吧，新机场旁边五横四纵的公路铁路高铁一大堆，新机场还没开业呢，马上建完。企业家就是要会寻找机会。

4、提问：我是做金融的，比较希望能够找到新的投资点，刚才您提到了房价，所以我想请问一下，未来崇礼是不是适合投资的地方呢？崇礼的房子。

任志强：我个人觉得千万别去崇礼，还没开始冬奥会呢，价格就炒得那么高了。崇礼由那么多人吗？到时候估计会跌得厉害。

5、提问：任老师您好，您演讲时数据很多，视野很开阔。对比之下，我们这些年轻人感觉自己像文盲，您怎么样学习或者提升自己的？

任志强：读书。我2018年到今天已经读了12本书，而今天才1月9号。你要是像我一样读书，你肯定比我强。

年轻人老喜欢把时间花在在网络上，最后得到的都是碎片化的信息，而不是系统化的知识。所以如果你能读更多的书，你就能变得更好。

凤岗最新房价数据

2016年10月东莞开启了楼市调控新政，力度前所未有，2017年东莞的房价相比2016年的暴涨，已经趋于平稳，涨幅明显收窄。那么2018呢？

数据来源安居客。二手房因为装修情况、新旧情况，已经样本数量多寡，价格差异较大，以下数据仅供参考，具体价格请以实际情况为准

房价元/平米
怡安皇庭	26130
翠湖豪苑	24210
三正卧龙山花园	22807
大运城邦	26660
蓝山锦湾	22222
三正财富新地花园	18181
新时代家园	21446
凤岗三正瑞士半山	23973
名流印象	25839
三正卧龙山一号	22316
佳兆业水岸山城	18511
佳兆业水岸豪门	23076
永江花园香溪	19146
凤天阁	13611
金凤豪苑	19907
锦龙又一城	19873
丰田花园	15313
金桂华府	20443
翡翠山湖	17040
碧湖湾	17327
龙福花园	14068
嘉辉豪庭	18096
麒麟湾	19642
保利百合花园	18383
景泰花园	15095
佳嘉豪园	20454
世纪新潮	15340
绿茵华庭	13849
祥利上城	21674
凤岗东江花园	12215
永泰花园	11853
东魅蓝山郡	14353
汉邦雍景居	18739
凤雅颂花园	19530
天保花园	10485