看涨重庆楼市的10个理由（上）｜利锋聊宅穷人翻身

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『不只房子更关心你』

穷人翻身，千难万难。

为了上面这条活动通知，我需要给你10个理由。

好让你明明白白地跨越阶层，成为富人。

今天先推出前5个理由，明天再推出5个。

【1】

四个直辖市之一，西南最大的工商业城市

在中国，很多事情是讲究行政级别的。城市地位也一样。

重庆是中国四个直辖市之一（另外三个：北京、上海、天津），是国家重要的中心城市、国际大都市，长江上游地区经济、金融、商贸物流、科技创新和航运中心，西南地区综合交通枢纽和最大的工商业城市，国家重要的现代制造业基地，全国统筹城乡综合配套改革试验区。

更重要的是，依托自贸试验区的系列政策配套，重庆地处“一带一路”和长江经济带两大国家战略“Y形”连接点的区位优势将更加明显，有助于进一步确立其西南枢纽的地位。

【2】

人口超过3000万，聚集效应明显

重庆直辖市所辖范围有8.24平方公里，包括26个区、8个县、4个自治县，相当于5个北京、13个上海、11个广州、41个深圳面积一般大。2016年年末，常住人口3048.43万人，户籍总人口为3394.66万万人。

十大中国人口最多的城市，重庆人口最多(3394万)

一个城市的人口多少，还跟一个地方的经济发展离不开关系。

随着城市化，越来越多的人搬到大城市去，而重庆成为众多居民的首选，成为中国人口最多的城市。

【3】

每年上万亿固定资产投资，城市价值终将付出水面

重庆地位太特殊，太多的历史典故不讲了，概括一句话，重庆自古以来就是很容易“自立旗帜、搞独立王国”的。

历史走到今天，重庆必须直辖，而且必须把成都做大来制衡，这是顶级政治家的谋略，也是历史战略的必然选择。

所以历任的大BOSS，都极为看重重庆。

重庆从B面上看还有一个战略优势，就是它是“备都”首选。

遥想当年，伟大的祖国就是因为拥有大纵深的战略优势，在二战用一个策略拖垮了闪电战的日本。而重庆，就是这个打死不投降的后方堡垒。

所以结论很简单，重庆是亲儿子。虽然这个亲儿子有点闹，但是家底儿得给它置办起来，“防老”！

这个家底儿有多大呢？

好了，我现在告诉你一个数字。坐直了，别吓着你。

每一年，投在重庆这块土地上的资金是：

1,000,000,000,000

一万亿！

为了说清楚1万亿意味着什么，我们先插入两组数据：

2012年7月12日，国家发改委正式批复《石家庄市城市轨道交通建设规划（2012-2020）》，石家庄成为全国第33个获准建设轨道交通的城市。到2020年，建成轨道交通1、2、3号线一期工程，建设线路总长59.6千米，车站52座（均为地下站），总投资421.9亿元。

看完了上面的两组数据，那么问题来了：

一万亿。

相当于2015年之前40多年的所有北京地铁投资，2000亿元，

（北京第一条线路于1971年1月15日正式开通运营）

重庆的资金量，

一年之内，全部修好，可以修5遍。

相当于石家庄2012到2020年8年的地铁投资，421亿元

重庆的资金量，

一年之内，全部修好，可以修23遍。

更可怕的是，这种天量的投资，不是偶尔兴起打赏一次

而是，从2013年至今，5年以来年年如此！！！

《2011-2017年重庆固定资产投资完成额及增速》

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

你换位想想，每年你妈都跟别的后娘养的傻小子搜刮钱，而倒手就给你万亿的零花钱儿随便花，这是个啥体验？

【4】

经济实力雄厚，城市综合实力排名第5

重庆和成都一样，同样是西南地区特大城市，是西部开放开发战略支撑和长江经济带西部中心枢纽，是川渝城市圈的核心城市。

1964年，三线铁路建设开始，重庆是其中的核心城市，自此开始重庆大力建设自己的工业，在1997年直辖之后，重庆抓住了这个历史性机遇，获得了中央大量的政策和资金支持，城市级别不断提升。

看了上面第3条理由你就知道：

多年如此，政府妈妈实实在在地把成吨的金钱，源源不断地浇灌在这片土地上。

无论你是修桥筑路，还是兴建工厂。

终究是会对GDP产生拉动作用。

其结果，就是重庆的GDP排名不断上涨。

2016年年末数据显示，重庆市GDP总量为17599亿元，排名全国第六。

2016年GDP排名内地前十城市名单

制图：子非鱼；数据来源于各城市统计局

从上面数据还可以发现，过去6年的时间里，其GDP增速在排名前十的城市里是最快的，达到了惊人的122.4%，2016年的GDP相比于2010年增加了一倍多。

而最新的数据是，重庆2017年前三季度GDP已经超越天津位居全国第5。

【5】

重庆近10年的房价数据，严重低估了

通过上述四个理由你会发现，这个城市的房价应该是准一线的水平。

但事实呢？

重庆近10年的历史数据，是这样的——

所以，2018年，重庆的房价会怎样？

未来5年重庆的房价又将如何？

咱们明天继续推出《看涨重庆楼市的10个理由（下）》，请不要走开。

----------重点来了----------

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