地产天天报 1月3日 | 2017年全国300城市土地收入破4万亿 2017年全国300城市土地收入破4万亿"

1.昆百大5577万元出售移动支付公司6.9%股权

12月29日，昆明百货大楼（集团）股份有限公司宣布，随着战略结构、业务发展格局及资金配置的调整，为改善资产结构，其全资子公司西藏云百投资管理有限公司拟出让其所持有的上海瀚银信息技术有限公司6.9238%股权给海澜集团有限公司。

经交易双方充分协商，此次标的公司6.9238％股权的转让价格为人民币5577.28万元，交易完成后，西藏云百不再持有瀚银信息股权。

公告显示，截至2017年9月30日，瀚银信息未经审计总资产为45,298.86万元，总负债为19,193.21万元，净资产为26,105.65万元。2017年1～9月营业收入为10,135.97万元，净利润为-1,217.28万元。

2.越秀地产宣布两笔定期贷款融资计划总规模10.8亿

12月29日，越秀地产股份有限公司披露两笔融资计划，总金额10.8亿元。

越秀地产与一家银行订立一份融资协议，越秀地产在融资协议的条款及条件之规限下提供最多达3亿港元的定期贷款融资，贷款期由首次提款日起计24个月。

此外，泓景有限公司与一家银行订立一份融资协议，泓景在融资协议的条款及条件之规限下提供最多达7.8亿港元定期贷款融资，贷款期由融资协议日期起计60个月。泓景为越秀地产全资附属公司，其于融资协议项下责任由泓景担保。

3.深深房与恒大重组延长协议期限至2018年6月30日

12月29日，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司公告称，该公司及其控股股东深圳市投资控股有限公司与恒大地产集团有限公司及其股东广州市凯隆置业有限公司签署《关于重组上市的合作协议之补充协议二》。

根据协议，重组各方同意于2016年10月3日签署的《关于重组上市的合作协议》及2017年4月20日签署的《关于重组上市的合作协议的补充协议》中约定的排他期和有效期延长至2018年6月30日。

深深房因控股股东深圳市投资控股有限公司筹划与中国恒大的资产重组，涉及公司的重大事项，深深房股票自2016年9月14日开市起已停牌，并自2016年9月30日开市起转入重大资产重组事项继续停牌。

12月13日，该公司公告由于重组方案仍需进行进一步的商讨、论证和完善，其股票将自2017年12月14日起继续停牌不超过1个月。

4.首创置业延迟收购重庆首创渝阅项目完成日期

12月29日，首创置业股份有限公司发布公告称，由于需要更多时间以达成重庆股权转让协议的完成条件，该等协议的相关订约方已经以书面方式协定，将相关完成条件须予达成或获豁免（视情况而定）的有关日期由2017年12月31日延展至2018年6月30日或相关订约方可能以书面方式协定之有关较后日期。

此次交易主要指2016年6月首创集团向首创置业注入资产一事。2016年6月3日，首创置业宣布向控股股东首创集团及附属公司收购东环鑫融、鎏金置业、重庆润智和沈阳昊华持有的首创大厦、北京大兴黄村一级开发、重庆首创渝阅和沈阳首创?琥珀湾四个项目。

该四个项目对应的收购代价分别为15.67亿元、21.49亿元、2.1亿元及2.75亿元。后2016年10月，北京大兴黄村一级开发项目收购事项最先完成，而后于2017年1月及2017年6月，首创大厦及首创?琥珀湾分别完成。

5.深圳控股2700万竞得中航地产深越公司27%股权

中航地产股份有限公司12月29日宣布，于当天收到北京产权交易所出具的《交易签约通知书》，最终确定深圳市投资控股有限公司(简称“深圳投控”)为深越公司27%股权的受让方，转让价格为人民币2700万元。

一个月前，即11月29日，中航地产董事会审议通过，同意其全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司（简称“工业地产公司”）挂牌转让所持有的深圳市深越联合投资有限公司（即“深越公司”）27%股权。

中航地产称，本次股权转让是基于公司战略发展角度考虑，将进一步优化内部资产配置，加快转型步伐。深越公司股权转让成功后，将使公司长期股权投资减少。中航地产因本次交易将获取一定的投资收益，但对公司损益影响较小。

6.泛海控股为子公司担保5亿累计担保超年初净资产4倍

12月29日，泛海控股股份有限公司宣布，其全资子公司泛海股权投资管理有限公司拟公开发行规模不超过人民币5亿元的公司债券。泛海控股拟为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

公告显示，泛海投资本次债券发行期限不超过3年（含3年），拟用于泛海投资创新创业项目投资、泛海投资归还借款及补充泛海投资营运资金。

截至本公告披露日，泛海控股对外担保实际余额为889.36亿元，占2016年12月31日经审计净资产的485.33%。

7.新华联为内蒙古雅园三期1.25亿元贷款担保

12月29日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告宣布，为间接全资子公司内蒙古新华联置业有限公司向中信银行股份有限公司呼和浩特分行的1.25亿元贷款担保，贷款期限不超过3年。此贷款将用于新华联雅园三期项目开发建设。

公告显示，新华联为就上述融资事项与中信银行呼和浩特分行签署《最高额保证合同》，为上述融资提供连带责任保证担保，保证期间为内蒙古新华联与中信银行呼和浩特分行签署的《固定资产贷款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。同时，内蒙古新华联与中信银行呼和浩特分行就主合同签订《抵押合同》，以其名下部分国有用地及在建工程提供抵押担保。

另外，截至本公告披露日，新华联及其控股子公司对外担保金额为人民币177.91亿元（未含上述事项担保额度），为其他控股子公司提供担保金额为人民币177.91亿元。除上述情况以外，新华联及其控股子公司不存在对外担保的情况，亦未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

1.兴业国际3.27亿拿下嘉兴宅地需配建人才住房600平米

香港兴业国际集团12月29日官方披露，该集团在12月27日以3.27亿元成功斩获嘉兴市中心宅地。

据了解，地块当天的竞拍中10多家开发商经过306轮激烈叫价之后，最终，香港兴业国际集团旗下嘉兴兴裕实业有限公司以上限价格3.27亿元拿下该地块，楼面价10,039元/平方米，溢价率43.3%，地块需配建人才住房面积600平方米。

该地块为嘉兴经开区2017-28号地块，东至港航局管理局及世纪交通用地、南至东升西路、西至昌盛西路，北至雁泾港沿河绿化带，出让面积1.81万平方米，容积率1.8，建筑面积3.25万平方米，规划用途为二类住宅用地，起始楼面价为7005.56元/平方米。

据悉，该集团在5年前进入嘉兴市场，之前已成功开发有香港兴业御缇湾，而最新开发的香港兴业璟颐湾也将于今年正式开盘。

2.协信原创携手湖州城市集团再竞得湖州一住宅用地

12月29日，协信远创携手湖州房总地产开发集团以总价10.78亿元竞得湖州尹家圩单元CL-02-01-03A号住宅地块，双方继2017年12月18日湖州移沿山单元113亩住宅地块之后的再度携手。

湖州尹家圩单元CL-02-01-03A号住宅地块位于尹家圩单元，东侧为规划港西路，南临二环南路，西临三环东路，北侧为规划紫金北路，地块面积126183平方米，可建面积252366平方米，容积率2.0。此地块为普通商品住宅用地，挂牌起始价10.77亿元。

协信远创表示，此次两幅地块合作，是湖州城市集团与协信集团全面战略合作的开始，未来双方将在产业、科技、教育、金融等多领域展开深入交流。

资料显示，湖州市地处浙江省北部，是长三角中部地区的重要节点城市。“十三五”期间，地处沪杭宁交汇处的湖州市积极推进长三角区域一体化建设，连接上海和杭州的进程不断加快，“沪苏湖”城际高铁将于2020年通车，届时湖州至上海仅需35分钟。

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