作者：王娜

本文大概895字阅读需要2分钟

农村集体经营性建设用地改革试点与农村征地制度改革、宅基地管理制度改革，并称为农村土地制度改革三项试点。

改革试点自2015年启动以来已取得阶段性成效，在盘活土地资源、增加农民收益、积累制度改革经验等方面取得了积极进展。

近日，国土资源办公厅、中国银监会办公厅联合发布《关于扩大农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点范围的通知》，《通知》表示，将进一步推动农村集体经营性建设用地入市，将原有的15个试点县（市、区）扩大为33个试点县（市、区）。通知要求，试点扩大后，各试点地区银行业金融机构仍要按照此前相关要求开展贷款业务。

哪些省份被纳入试点地区？

被归入试点区域的地区有何优势？

在此之前，农村集体建设用地只能用于集体组织内兴办乡镇企业、村民建设住宅或公共设施及公益事业，即使是被征收，征收补偿也不高。

而现在，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，与国有土地同等入市，这说明什么呢？

1.农民可获得分红

之前农村建设用地只能“集体所有，集体使用”，不允许在市场上流通，土地的价值没有彻底被挖掘出来。“同价同权”之后，农村建设用地可以和国有土地一样有“招拍挂”的权利。据官方今年4月份的数据显示，集体经营性建设用地入市的地块已达到278宗，总价款约50亿。

2.促进土地流转

农村土地同等入市，国家会对土地产权进行完善，从而促使土地流转更加活跃，对土地行业的资本运作产生一定的激活作用。

3.解决之前“一征了事”的问题

征地相当于一次性买断，农民处于被动的地位。而农村集体经营性建设用地入市以后，可以出让、租赁、入股，也可以抵押。村集体甚至可以直接参与土地开发，获得长期的收益。除了给农民分红外，还会有一部分作农村发展资金，用于改善农村的基础设施等。

目前，全国农村集体建设用地约为2.5亿亩。允许这些土地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，每年将带来上万亿元的土地增值收益。

此次通知中，扩大使用权抵押贷款试点，将进一步增强农村集体的经济实力，并让广大农民对分享集体经营性建设用地的增值收益充满了期盼。

本文图片均来自网络，侵删

（全文完）

公众号 : wugucomcn

投稿邮箱：tougao@wugu.com.cn

吾谷网期待您的加入

往期精彩回顾

好麦出好面 优质小麦如何炼成

2018年农业政策风向标！新型农业经营主体迎来多项利好！

做农业的搞不懂新零售？没关系，四个案例轻松读懂新零售

盘点2017中国农业20个关键词  让你看懂中国农业新格局（下）

独家推荐2018年必火的农村致富项目，有亿万潜力，不看后悔！

 

• 农村这种西瓜一点都不用担心被偷，打开一看里面竟是这个
• 专家证实,农村这种土鸡蛋饿死也不能吃,否则致癌、胎儿畸形
• 农村红的可爱的天然野菜，药食两用，可治疗咳嗽，小儿高热惊风
• 这个菜叶农村拿来喂猪，什么时候变成结石的克星了？
• 这种菜叶子是肝脏的解毒王! 农村里常炒凉拌, 一上桌就抢光
• 农村这8种野草是菜又是药还有很好养生功效你认识几种？
• 农村有几种野菜，可治疗风湿性关节炎，跌打损伤，你喜欢吃野菜吗
• 阿里巴巴联手农业农村部打造农产品领域“双十一”
• 农村几种野草是美味养生菜，有清洁人的血液、降血压和血脂等功效
• 农村长得像麻雀的果实，药食两用，可治疗跌打损伤、蛇咬伤、疔疮