智能家居是鸡肋？读懂的人将彻底颠覆房产的未来智能家居未来将怎样影响我们的生活？"

看过《超能陆战队》的人，都对电影中的“大白”印象深刻。一个能感知你的情绪，从而提供各种解决方案的暖心机器人，大概是现代人都梦寐以求的智能小伙伴。放到现实的家庭中，有没有可能呢?答案是肯定的，只是它的功能如果主要体现在居住方面，那就是“智能家居”了。

超能陆战队的大白形象

人人都想要一个“大白”，但是现实的居住生活中，智能家居真的能够满足人们的需求吗?

智能家居上世纪至今，只跨出了一小步

智能家居的概念，可以追溯到上世纪80年代。彼时，美国联合科技公司，将建筑设备信息化、整合化概念应用到了美国康涅狄格州哈特佛市的城市建设中，出现了“智慧型建筑”。

从始至今，“智能家居”就与建筑、住宅等载体密不可分，用现代的概念说，它以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术，将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。

按照概念来分析，智能家居具备颠覆现代生活的可能。可是，在实际的发展过程中，却未必如此。

近年来，开发商非常乐意在装修上下功夫，智能家居的概念也被引入其中。据笔者观察，杭州不少住宅项目都引入了智能家居，比如人脸识别、新风系统、声控灯、指纹锁等。此外，还有科技住宅的打造，比如朗诗熙华府、首开杭州金茂府等，职能控制的恒温恒湿恒氧系统，覆盖了新风系统、中央空调和地暖，营造了一个整体舒适性较高的居住环境。

朗诗熙华府的“朗诗屏”可以检测室内环境

这一切，确实改变了一部分人的生活，但距离真正的智能家居生活，还有一段距离。诚如SWP(塞威浦)中国创始人仲翔（前杭州万科首席产品官）所言：“真正的智能化，应该是让人离不开的，需要强大的硬件匹配，也确实是未来的发展趋势。目前市面上的智能化产品，不是居住上的必需品，不稳定、易被操控、隐私性低，容易被淘汰。”

虽然，电影中的“大白”还未真正开发出来，但是它的理念正在走入我们的生活。比如绿城·凤起潮鸣的高层住宅中设置了“小白”人机交互机器人，以语音来控制家中电器，未来，一声“小白，我回来了”，或许就能实现家中的灯为你而开。

凤起潮鸣中类似的小白机器人(网络图)

小打小闹居多，智能家居的“颠覆性”弱

有人质疑，我有手有脚，不需要智能系统控制窗帘、控制灯。甚至有朋友笑称，相比恒温恒湿的家庭环境，他更喜欢开窗通风。他们质疑智能家居多是伪智能，智能家居需求则是伪需求。

仲翔则说：“你不能称之‘伪智能’，它还是‘智能’的，比如指纹锁、人脸识别，怎么能说‘伪’呢?”

不过，他也坦承，现在杭州市面上的装修住宅项目中，还没有“颠覆性”的智能家居，只在一些私人别墅中有过“颠覆性”智能的影子。像比尔盖茨房子中的传感器可以实时监测环境和人类活动，从而调整自动开关房间灯具及房间温度。或是看一看电影中，钢铁侠托尼的“听话”别墅，狂拽炫酷。

比尔·盖茨的智能别墅

仲翔认为，智能家居的基础是安全，而且他更倾向于有线智能家居。“因为‘无线’还不够安全，信息泄露的几率更大。”他还认为，智能家居的“智能”与智慧社区密切相关，一些项目会提前规划好在小区内的智能设施。

相比在装修房内安装智能家居，今后万科更普遍的做法是预留智能家居的接口，交付后，业主可以根据自己的需求来安装。而且，智能家居系统的后期维修费用较高，消费者要做好承担的打算。

值得一提的是，意识到智能家居的安全作用，政府正在有计划地进行推广。今年，杭州拱墅区开始推进小区防控智能的升级，不仅出台了全区智能安防小区建设标准，还对老旧小区进行了改造。其中，善贤人家被纳入了智能融合门禁通讯系统，包含了人员管理、信息发布、考勤管理、居家养老、社区便利等应用。比如小区内80岁以上的老人在24小时没刷门禁的情况下，楼道长就会收到预警，上门探望。这些功能对老小区来说是必需的。

和睦新村老小区设置了居住人员指纹管理系统

智能家居是发展趋势，但目前缺乏统一标准

继“智能家居”真伪话题后，很多人又质疑智能家居是否真的能成为趋势。好像一直被提起，但身边真正使用的却不多?

有业内人士把智能家居的需求分为三类：一是土豪，二是开发商，三是普通消费者。

普通消费者促进了智能家居单品的爆发，比如指纹锁、智能马桶盖、智能摄像头、智能插线板等。像笔者这样粗心大意，经常忘记带钥匙的人来说，指纹锁既安全又好用。一个朋友购买了小米的智能插线板，通过手机APP可以远程控制电源开关，这样家中的电热水器可以提前打开，进门就可以洗澡。

指纹锁如今成为了很多开发商装修产品的标配之一了

智能家居一直很受企业亲睐。像百度、腾讯、阿里巴巴、京东部分业务都涉及智能家居行业，另外传统家电大佬美的、海信、格力、海尔也相继推出智能家居产品。还有小米、华为、中兴等科技型企业也在不断开发新技术。然而，现在市场上的智能家居市场群雄逐鹿，还没有哪一家能够一统江湖。

而且，智能家居企业大多都是围绕着自己的产品自说自话，彼此无法互通，这就导致家中智能设备是一盘散沙，无法联动起来。而很多开发商考虑到，因为没有统一的标准，智能家居常被置之门外。

旭辉集团副总裁兼浙江区域事业部总裁汝海林认为，科技不是给人带来麻烦而是服务人类，它具有自我学习功能，能够自我增长和自我完善来适应不同的人。传统的智能化需要手动操控，比如回家前通过手机开空调、新风等家电系统，实际上智能化可以根据你手机定位的距离来自动启动。未来的智慧社区会有一套成熟的系统，前期一次性投入硬件，软件则会根据住户的生活习惯来调整住宅性能，修正一些参数来适应住户，而不是让住户适应住宅。“恒定的东西并不是对所有人来说都好。”

12月初，旭辉集团也迈开了智能社区重要一步，与清华大学合作成立智慧社区研究小组，目前北京已经有用户体验项目了，未来会朝着这个方向发展。

几年前，智能手机刚面市，很多人觉得并不“智能”，价格还高，然而现在传统的功能手机几乎消失殆尽了。

智能家居将成为未来的发展方向，几乎是业内的共识，只是谁能统一标准，真正改变生活、改变世界，则只能等待时间给出答案。

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编辑 |刘建朝