郑州土地市场突然“冷场”！1月仅10宗出让
您可以点击标题下方的“楼市气象”关注我们。
接天气，接地气，大家都看的地产自媒体！
引语
1月郑州将有10宗土地出让，经开区、中原区、金水区、高新区均有出让。其中，住宅用地8宗，均城改用地；批发零售（加油加气站）用地1宗，商务金融用地1宗。
1月份出让土地共计293700.97㎡，折合440.55亩。住宅用地为240779.96㎡，约361.17亩；商务用地为50920.98㎡，折合76.38亩。批发零售用地（加油加气站）2000.03㎡，折合3.00亩。
相较上个月，2018年开年的第一个月显得颇为“低调”，土地规划用途也比较单一，城镇住宅占了绝大多数。
相比于1月的“低调”，2月就“高调“了许多，最新信息显示仅2月1日当天就将有至少18宗土地入市。可以说，在吊人胃口上，二月的郑州土拍市场已经做得很成功了。
地块详情1月2日
2宗地出让，为后河卢村城改项目，使用权面积39716.58㎡，折合59.57亩，规划用途均为城镇住宅。原定于12月18日出让，后因故取消，现重新挂牌
01
中原区 郑政出〔2017〕83（网）
位于后河路东、黄水街北，使用权面积12036.87㎡，折合18.06亩，规划用途为城镇住宅，容积率要求大于1.0小于2.4。挂牌起始价9638万元，折合533.67万元/亩，熔断价14538，折合804.98万元/亩，最高限价19276万元，折合1067.33万元/亩。竞买保证金4820万元，加价幅度100万元。出让年限70年，开发程度七通一平。
备注：总建筑面积小于28888.488㎡，此类房屋不得进入一级市场进行销售。
02中原区 郑政出〔2017〕84（网）
位于桐柏路东、弯婉小道南，使用权面积27679.71㎡，折合41.52亩，规划用途为城镇住宅，容积率要求大于1.0小于3.9。起始价为26459万元，折合637.26万元/亩，熔断价39859，折合960.00万元/亩，最高限价52918万元，折合1274.52万元/亩。竞买保证金14000万元，加价幅度100万元。出让年限70年，开发程度六通一平。
1月12日
1宗地出让，储备用地，使用权面积2000.03㎡，折合3.00亩，规划用途为批发零售用地（加油加气站）。无底价挂牌。
03经开区 郑政经开出〔2017〕049号（网）
位于经北四路以南、经开第十八大街以西，规划用途为批发零售用地（加油加气站），使用权面积2000.03㎡，折合3.00亩，容积率大于或等于0.2小于或等于0.5。挂牌起始价1700万，折合566.67万/亩，本次挂牌为无底价挂牌，最高价格的出价人即为竞得人，竞买保证金1400万元。出让年限40年。开发程度交付时达到五通一平。
1月15日
1宗地出让，为石佛村城中村改造项目用地，使用权面积82432.15㎡，折合123.65亩，规划用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮。
04高新区 郑政出〔2017〕93（网）
位于科学大道北、郁香路西，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，使用权面积82432.15㎡，折合123.65亩，容积率大于1.1小于4.5。挂牌起始价为74390万元，折合601.62万/亩，熔断价111590万元，折合902.47万/亩，最高限价148780万元，折合1203.23万元/亩。竞买保证金37195万元，单次增幅为200万元。出让年限70/40年。开发程度七通一平。
备注：安置房总面积不大于290892.40㎡，此部分房屋不得进入一级市场销售。该宗地兼容商业，兼容比大于45%，小于50%。
1月19日
4宗地出让，分别为郑政出〔2017〕94、95、96、97号地，均为城中村改造项目用地，使用权面积共103726.77㎡，折合155.60亩。
05惠济区 郑政出〔2017〕94号（网）
位于荷花街东、梅园路南，土地用途为城镇住宅，使用权面积27699.94㎡，折合41.55亩，容积率大于1.1小于3.5。挂牌起始价为22529万元，折合542.21万/亩，熔断价33929万元，折合816.58万/亩，最高限价45058万元，折合1084.43万元/亩。竞买保证金11265万元，单次增幅为200万元。出让年限70年。开发程度六通一平。
备注：配建一所9班幼儿园，用地面积不少于4860㎡。
06惠济区 郑政出〔2017〕95号（网）
位于杨柳街西、金达路北，土地用途为城镇住宅，使用权面积13851.12㎡，折合20.78亩，容积率大于1.1小于3.3。挂牌起始价为11036万元，折合531.09万/亩，熔断价16636万元，折合800.58万/亩，最高限价22072万元，折合1062.18万元/亩。竞买保证金5518万元，单次增幅为100万元。出让年限70年。开发程度六通一平。
07金水区 郑政出〔2017〕96号（网）
位于宏明路南、柳林西路东、黄浦路北、东沙路西，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，使用权面积28938.45㎡，折合43.41亩，容积率大于1小于5.1。挂牌起始价为37836万元，折合871.60万/亩，熔断价56836万元，折合1309.28万/亩，最高限价75672万元，折合1743.19万元/亩。竞买保证金18918万元，单次增幅为200万元。出让年限70/40年。开发程度七通一平。
备注：该宗地兼容商业，商业类建筑面积不大于地上总建筑面积的20%
08金水区 郑政出〔2017〕97号（网）
位于金牛路南、杨君路东、国基路北、黄家庵北路西，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，使用权面积33237.26㎡，折合49.86亩，容积率大于1小于5.5。挂牌起始价为45570万元，折合913.96万/亩，熔断价68370万元，折合1371.24万/亩，最高限价91140万元，折合1827.92万元/亩。竞买保证金22785万元，单次增幅为200万元。出让年限70/40年。开发程度七通一平。
备注：该宗地兼容商业，商业类建筑面积不大于地上总建筑面积的20%
1月22日
1宗土地出让，使用权面积50920.98㎡，折合76.38亩，土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地。
09经开区 郑政经开出〔2017〕033号（网）
位于经开第十七大街以西、经北四路以南，土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地，使用权面积50920.98㎡，折合76.38亩，容积率大于1小于4。挂牌起始价为76400万元，折合1000.26万/亩，熔断价114600万元，折合1500.39万/亩。房屋成本指导价为8740.05元/㎡，综合房价最高限价14000元/㎡，竞买保证金76400万元，单次增幅为200万元。出让年限70/40年。开发程度交付时达到五通一平。
1月25日
1宗地出让，城改用地，使用权面积14904.46㎡，折合22.37亩。
01class惠济区 郑政出〔2017〕98号（网）
位于荷花街东、田园路西、开元路南、梅园街北，土地用途为城镇住宅，使用权面积14904.46㎡，折合22.37亩，容积率大于1.1小于3.5。挂牌起始价为12122万元，折合541.89万/亩，熔断价18222万元，折合814.57万/亩，最高限价24244万元，折合1083.77万元/亩。竞买保证金6061万元，加价幅度为100万元。出让年限70年。开发程度六通一平。
备注：该地块地上建筑面积小于52164.00㎡，此部分房屋不得进入一级市场销售。
大家都在看
大事记:元旦起郑人才买房新政实施/郑州四环高架开建/康桥首进西安/雅居乐首进荥阳/正商恒大新乡再拿地/郑东白沙组团建科学谷
城改地熔断遭抢,北龙湖意外受"冷",12月郑州土拍市场剧本看不透
当我们展望18年楼市的时候，我们在展望什么
信阳南湾湖项目寻合作
项目位于河南省信阳市南湾湖风景区附近，与南湾湖湿地公园一河之隔，项目占地160亩之余，配有商业、中学及幼儿园，定位旅游、休闲养生养老地产，容积率2.0，征地及前期拆迁已完成，现寻企业合作开发。
人工智能旅游开发企业寻合作
消费升级，旅游业进入黄金发展周期，旅游定制化需求成主导，传统旅游业弊端凸显。该人工智能旅游开发企业兼具大数据处理能力、人工智能应用体验和专业旅游知识库，能提供旅游全业务流程解决方案，深度挖掘旅游业价值。平台已稳定运行2年半，现因公司战略发展需要，寻有实力的企业合作开发。
有合作意向者，可通过15738873333详细咨询。
（更多项目信息，可点击左下方的“阅读原文”进行了解。）