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俯视慧心谷 建筑呈点状布局
不仅是慧心谷度假酒店项目 ， 纵观所有“坡地村镇”建设试点项目 ， 都是用少量建设用地撬动了成百上千亩农地开发利用的大项目：德清裸心谷度假村 ， 建设用地30.45亩 ， 项目区流转农地300亩；德清郡安里度假酒店 ， 建设用地140亩 ， 项目区流转农地1300亩；安吉景澜·老庄山居 ， 建设用地5亩 ， 项目区流转农地200多亩；…… 。据统计 ， 全省实施试点项目129个 ， 建设用地面积8600亩 ， 涉及农地流转面积近8万亩 。“‘坡地村镇’完全不同于以往大开大建、简单化的城市开发 ， 而是用点状供地、以点带面的方式 ， 在保护耕地、绿色开发的前提下 ， 化解了发展与用地之间的矛盾 ， 带动了周边地区的发展 ， 是一个极具浙江特色的探索创新 。”廿舍度假村项目负责人、同济大学建筑与乡村规划系教授李京生这样评价 。

振兴 高质量打通“两山”转化通道
在老庄村村民付大伯的记忆里 ， 老庄村是“穷出名”的 ， 村里别说什么商店 ， 连个路灯都没有 。所以当安吉景澜·老庄山居项目正式落定时 ， 付大伯打心眼里开心的同时 ， 也有着一丝担忧：家里的茶园流转出去了 ， 收入会不会减少？在山里开发 ， 会不会破坏环境？万一最后是个卖房子的项目 ， 岂不是没有多大益处？
但是现在 ， 老付的顾虑已经全部打消 。走进老庄山居 ， 精致的茶园、青葱的翠竹、诗意的登山步道、秀丽的下坞水库 ， 项目设计团队充分利用地形地貌和植被“量身造景”；走进如今的老庄村 ， 马路修起来了 ， 路灯亮起来了 ， 村子美起来了 ， 游客多起来了 ， 民宿、农家乐开起来了 ， 村民富起来了 ， 年轻人也回来了 。“老庄村‘活’了 ， 这都是老庄山居项目进来之后的变化 。”

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现今老庄村涌现了多个民宿、农家乐等
老庄山居的创始人喻元平是老庄村有名头的企业家 ， 作为一个本地“土著” ， 喻元平对乡村的山区美景了若指掌 ， 也遗憾这样的景色只能沉睡山中 。早年前 ， 喻元平就想通过在当地投资一个项目 ， 让大山“醒”过来 ， 也让村民富起来 。“但是等不到用地指标 ， 当时我手头上只有5亩的意向用地 ， 完全撑不起一个项目 。”喻元平表示 。
得益于“坡地村镇”政策 ， 老庄山居不仅从想象变成了现实 ， 给山林带来了人气的同时 ， 也为老庄村村集体和村民带来了实实在在的收益：仅是土地流转费用 ， 老庄山居项目一次性向村里付清了1000万元的租金；项目建设过程中 ， 先后聘用了300多名当地村民参与建设；2019年7月开业以来 ， 老庄山居吸引游客约7万人次 ， 上缴税收约150万元 ， 每年为村集体经济增收近50万元 ， 还为当地村民提供50余个就业岗位 。项目还有效带动了老庄村文旅产业的发展：游客络绎不绝 ， 村民纷纷做起了民宿、农家乐 ， 进一步带动了农副产品的生产与销售 ， 为涉及农户增加人均年收入达5万多元 。

稿源：(未知)

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标题：“坡地村镇”|“坡地村镇”——浙江实现“两山”转化的一味“药引”( 二 )