提起改造后的好处，在营房西街4号楼住了大半辈子的张连生用了句好处多多，“楼道干净了，‘蜘蛛网’似的电线都入地了，楼下有花园了，停车也不打架了，邻里间的亲切劲儿又回来了。”
北京新版城市总规则提出，老城不能再拆了。城市更新模式要从粗放的“大拆大建”转向“绣花式”的精细化管理。
“十三五”时期，北京启动新一轮老旧小区综合整治试点，更加注重规范化与“内外兼修”。市住建委独家披露，2017年到2020年，北京市累计确认396个老旧小区综合整治项目，涉及住宅楼3301栋，居民31.5万户。截至目前，已有57个项目完成全部改造整治内容，涉及住宅楼449栋，4.3万户居民通过综合整治过上了新生活。

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莲花池西里6号院内，老楼经过改造后焕然一新，绿树映衬红墙，电梯平层入户，小区居民居住条件显著改善。新思路“六治七补”让老楼更健康提起老旧小区综合整治，很多人首先想到的就是基础设施，比如楼体增加保温层、屋面增加防水层、墙面粉刷一新。然而，要让改造走入居民心坎儿，仅仅为老楼“穿衣戴帽”还不够。
2017年，在“十二五”时期老旧小区综合整治工作基础上，北京提出将中心城区老旧小区综合整治工作与“疏解整治促提升”专项行动相结合，启动了新一轮老旧小区综合整治试点，并于2018年印发《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》。
正是在这版方案中，“六治七补三规范”的新思路清晰了起来。即：治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线，补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力，规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。
同时，具体整治内容采用“菜单式”。每个纳入综合整治的老旧小区，除了诸如抗震加固、节能改造等基础类改造外，还可以根据业主意愿自选改造内容。“我们总结为六有：即组织实施有章法、整治内容有菜单、资金筹措有探索、长效管理有机制、审批流程有简化、项目实施有跟踪。”市住建委副主任冯可梁说。
典型案例东城区营房西街1到5号楼半年完成改造引入物业公司东城区营房西街1到5号楼，是清一色的6层住宅楼，建成于上世纪80年代末。随着设施设备逐渐老化，这里也开始出现老旧小区的“通病”：屋面漏水、下水管堵塞、冬天不保温、违章建筑多、缺乏公共空间。“特别是上下水管线太细了，长年堵塞，到后期得从四层开始疏通。”张连生回忆起三年前的生活。

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营房西街1-5号楼居民维护小区环境。“2017年4月，我们组织了对居民需求的调查，90%以上居民提出了小区环境改造的诉求。”法华南里社区党委书记陈淑凤记得，在统计的心愿清单中，上下水管线改造、节能保温改造、公共区域改造排在前三位。
居民的诉求向上反映后没多久，营房西街1到5号楼即被列入东城区2018年老旧小区综合整治试点之一，确定节能改造、加装电梯、架空线入地、上下水改造、补建停车位等内容。为了推进整治工作，街道和社区组成工作专班，按楼包片挂出“作战图”，6个月便完成改造工作，并在1、2、5号楼内引入了物业公司。

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营房西街1-5号楼老旧小区改造后，小区楼间空地恢复整洁，为居民散步休闲提供了场地。“唯一的遗憾就是加装电梯的动议没能通过，老人上下楼还很难。”张连生说道。

稿源：(北晚新视觉网)

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标题：独家|北京市住建委独家披露“十三五”期间老旧小区改造数据