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瓷砖|外墙脱落砸坏新车险伤人，类似事故谁担防范之责？( 二 )

时间：2019-11-01 12:10      


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针对建筑物外墙脱落造成的安全隐患，早在2006年前，北京、上海、重庆、江苏、大连等地政府已推广建筑外墙使用外墙涂料，并明确规定高层建筑必须使用外墙涂料进行装修。国外许多公共建筑、住宅建筑、学校建筑、商业建筑，大都采用外墙涂料进行外墙装饰。

律师：明确责任主体才能有效维权

“建成还不到1年时间就发生瓷砖脱落，应该是房屋质量问题。”针对饶女士爱车受损一事，龙峰安置小区A7栋的房东张先生表示，A7栋有两个房东，他是其中一个。事发后他联系了房屋的承建方负责人，对方因为在外地也派人上门进行了查看，承诺11月4日会过来处理。

面对自己的损失，饶女士夫妇表示维权很被动，“墙砖不是人为丢下来的，自己脱落的，不知道该找谁赔，”

采访人员采访发现，包括建筑物外墙坠落在内的高空坠物，导致伤人损物后受害方维权并不容易，很难确认直接过错人。而在消除隐患方面则更复杂，由于维修、改造的工程量大，费用不小，有物业有维修基金的小区可以动用维修基金，由物业出面解决，一些老旧小区没有维修基金的业主们基本选择无视安全隐患。

对此，湖南万和联合律师事务所李健律师受访时表示，依据《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此在本事件中房屋所有人是共同责任人，房屋所有人承责后可以向承建人进行追偿。

发生坠物事件，物业公司和业主不能证明无错将面临承担侵权责任，与其事后担责，不如在发现隐患时及时进行维修，消除隐患。


稿源：( 湖南日报举报)

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