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公积金|6月1日起湘潭实行住房公积金新政（附政策解读）( 五 )

时间：2019-05-03 10:02      


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二、《管理暂行办法》在政策方面的调整

《管理暂行办法》将资金运行根据个贷率划分为正常模式（个贷率＜75%）、临界预警模式（75%≤个贷率＜80%）、预警模式（个贷率≥80%）等三个模式，其中正常模式分为资金低位运行状态（个贷率＜60%）、正常运行状态（60%≤个贷率＜75%），预警模式分为一级预警状态（80%≤个贷率＜85%）、二级预警状态（85%≤个贷率＜90%）、三级预警状态（个贷率≥90%）。《管理暂行办法》是对2018年9月15日起实施的《湘潭市住房公积金个人住房贷款管理办法》、《湘潭市住房公积金提取管理办法》的补充。主要在以下几个方面作了调整：

（一）调整首付比例。职工家庭购买首套住房且首次申请住房公积金个人住房贷款，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭购买第二套住房或第二次办理住房公积金个人住房贷款，最低首付款比例从之前的40%提高到50%。进入二级及以上预警状态后，职工家庭购买第二套住房且第二次办理住房公积金个人住房贷款，首付比例不得低于60%；职工家庭购买第二套住房但首次办理住房公积金个人住房贷款，以及职工家庭购买首套住房但第二次办理住房公积金个人住房贷款，首付款比例不得低于50%的规定维持不变。


稿源：( 湘潭市住房公积金管理中心)

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