抵押贷款的条件，有合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，抵押的房产需已还清贷款，贷款金额小于房产评估价值的50%-70%（每家银行的规定不一）。房贷还需要有有合法有效的购房合同，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

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