购房商业贷款利率如何计算?商业贷款基准利率是多少买房子一直是人生的大事

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买房子一直是人生的大事情，很多的人们在买房子时候会选择合适的方式来购房，其中商业贷款就是常见的一种贷款方式，大家在办理时候需要提供相关的资料和证件等，得到银行批准后方可办理。那么购房商业贷款利率如何计算?商业贷款基准利率是多少?来了解下吧。

购房商业贷款利率如何计算?

1.等额本息还款法:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2. 等额本金还款法:等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。