物业服务|湘潭业主注意了，这些收入都归我们所有( 五 ) （定了！湘潭小区这些地方

小区车位只售不租？不行！

当前，由于小区停车库、停车位紧张，导致小区停车矛盾突出。条例对此进行了规范。

专家分析，物业管理区域停车矛盾主要体现在3个方面：一是权属争议，由此引发停车收费矛盾；二是车位不能满足停车需要而引发的矛盾；三是业主有租、购多种需求，而开发商不予支持引发的矛盾。

为回应社会关切，条例进行了明确和细化：重申了《物权法》的规定，明确“物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要”“占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位，属于业主共有”，并进一步规定“建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人”；规定“业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租”，以此来满足业主的多层次需求，最大限度地保障业主的权益。