房屋交易|长沙房屋网签备案全覆盖系统正式上线，实现全业务掌上办和“一次不跑”

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11 月 16 日上午，在长沙市房屋交易管理中心，工作人员在办理雨花区某项目现房商铺的网签备案时，仅用了 30 秒即完成了一套商品房的网签备案，房屋网签备案办理明显提速。
11 月 16 日，升级后的长沙市房屋交易网签备案平台（简称 “ 网签备案平台 ”）和 “ 长沙住房 ”APP 全新上线，标志着长沙房屋交易管理工作迈上新台阶。端口延伸至房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构和房屋租赁企业。实现了新房、二手房业务类型，交易流程，从业机构和人员全覆盖。
为购房者带来的现实利好是，今后，长沙市民在新建商品房、二手房、住房租赁业务的交易中，都可通过房屋网签备案平台 “ 网上办 ” ，实现 “ 一次都不用跑 ” 。
长沙房屋网签备案实现全业务覆盖
据长沙市房屋交易管理中心工作人员介绍， “ 从今天开始，长沙将实现所有房屋的网签备案全业务覆盖，长沙市的新房和二手房的网签备案将更加便捷。 ”
根据了解，今年 5 月 18 日，长沙市新建商品房网签系统优化升级，实现了房屋交易合同 “ 掌上签约 ” ，即商品房网签的电子化。对于购房者来说，电子签章、电子签名等新技术保障了其在办理房屋交易合同签约时，可 “ 一次都不跑 ”、免见面办理。此次网签备案平台全新上线，意味长沙不仅将新房纳入到网签备案平台，二手房也被纳入到新系统，下阶段租赁房同样将被纳入。
长沙市住建局长沙市房屋交易管理中心信息科科长张智勇告诉采访人员，各交易主体在网签备案平台上办理房屋交易业务，应先申请入网注册，审核通过后即可按规定办理相关业务，业务涵盖房源信息的发布及房屋网签备案。就新建商品房的发布来说，开发企业取得预售许可证后，应在网签备案平台和销售现场一次性公示可销售的房源，并在 10 日内开盘销售。不动产权利人名下的存量房源，若需要出售或出租的，可在网签备案平台上自主发布，也可委托经纪机构或房屋租赁企业发布房源信息。待交易达成之后，即进入房屋买卖合同网签备案，其流程为：选定房源、购房资格审核、网签备案、贷款审核（有贷款需要的）、完税、归档。
【房屋交易|长沙房屋网签备案全覆盖系统正式上线，实现全业务掌上办和“一次不跑”】新系统助力存量房交易更快达成

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根据统计，长沙市目前的二手房交易， 90% 以上是通过中介完成的。但房产经纪行业也存在一些乱象。实施房屋网签备案全覆盖，可充分借助一个官方的交易网签备案平台，增强买卖双方的信任与联结，规范流程与交易，助推长沙房地产经纪行业高质量发展。
湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示，网签备案平台上线之后，可以通过该系统对房源进行核验，官方的平台更具有公信力，更加权威，也非常透明。这个系统将使得办理二手房交易的时间大范围压缩，使得交易更快地达成，对老百姓将提供更大的便利。他还称， “ 我们不仅仅是对上门的客户提供服务，对于使用手机不熟练的人群，门店也会尽全力配合，教会他们如何通过手机来快捷地完成房屋交易。 ”
值得一提的是，长沙市房屋交易管理中心规定，买卖双方自行达成购买意向后，可到交易中心或经纪机构的网签备案平台，自助进行存量房买卖合同的网签备案。针对这种情况，交易中心的工作人员或经纪机构的从业人员有义务予以协助，且不得收取任何费用。有贷款需要的，也可直接到金融机构或公积金中心按上述流程办理。