凤眼看房太原|起价3.253亿！晋阳湖东岸1宗城改用地挂牌，今年片区内仅成交2宗地 11月16日

【凤眼看房太原|起价3.253亿！晋阳湖东岸1宗城改用地挂牌，今年片区内仅成交2宗地】

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11月16日，凤凰网房产从太原市规划和自然资源局获悉，晋源区晋阳湖东岸1宗城中村改造地块挂牌，宗地面积23974.75平方米，挂牌起始价3.253亿。
该地块编号为HGZ-2050 ，位于晋源区，东至规划绿地，南至山西昌和房地产开发有限公司，西至环湖东路，北至西寨北街。地块用途为住宅兼容商业，面积23974.75平方米，其中地块1-1面积18741.82平方米，住宅分摊17804.73平方米，商业分摊937.09平方米；地块1-3面积5232.93平方米，住宅分摊4971.28平方米、商业分摊261.65平方米。住宅兼容商业比例5% ，地块容积率4.2 ，建筑密度30% ，绿化率30% 。
2019年，搭乘“二青会”的东风，晋阳湖板块土地市场热度飙升。但在2020年，晋阳湖板块土地供应和成交非常有限，据凤凰网房产监测，仅在1月旬成交1宗晋阳湖北岸武家庄村的宅地。此外，今年8月份，山西昌和房地产开发有限公司以1.557亿摘得晋阳湖东岸1宗地，毗邻今日挂牌地块，应均为晋阳湖壹号项目的建设用地。
晋阳湖东岸是整个晋阳湖板块目前发展较快的板块，周边主要配套有晋阳湖公园、山西体育中心、太原市规划展示馆、西寨公园、美特好超市、各类社区底商、成成中学新校区等。在售项目方面，保利西湖林语、恒大青运城、富力湾、保利西江月、富力·珺悦府、中化二建·万科翡翠公园、万科中央公园、万科·公园大道等多个品牌项目均分布周边，区域在售均价约12500-17000元/平方米。