每日房说|“正在还房贷”家庭注意：利率收紧、房贷比降到30%，这13城也危险了想让房价不断

【每日房说|“正在还房贷”家庭注意：利率收紧、房贷比降到30%，这13城也危险了】想让房价不断上涨，最有效方法是什么？
最直接有效做法：降低房贷利率；反之，要想压降高房价最直接办法就是对按揭贷款进行加息。例如在2008年时央行降准降息，把首付比例下调低至10% ，导致房价在随后十年间增长了35% ，房企销售业绩和扩张速度达到前所未有境况。
毫不夸张地说，房贷利率涨跌能左右房价走向，同时它也是决定买房人省钱还是加成本。
“正在还房贷”家庭注意了：房贷加息，各城市开始收紧利率。前不久， 21世纪经济报报道了，目前不少银行接到监管层要求要对现有房贷比例规模进行压降，空置个人房贷增长速度，报道还引述业内人士说法，认为在2020年初监管层就开始下达通知到各银行，要求本年度新增房贷占比要压降到30%以内，这是什么概念？意味着在100人当中最多只有30人能成功申请到房贷按揭，其余人则需要进入下一轮抽签等待。
值得注意的是，截止到10月份央行已经连续6个月拒绝降准降息，把MLF和LPR保持稳定利率，这背后的深意自然是知晓目前市场已经不缺钱，甚至还希望把这些热钱给驱散，让房价可以按照国家既定轨迹慢慢下跌。
受此影响，有不少城市房贷利率在开始收紧。中国证券报在9月20日-10月18日重点监测全国41个城市中，就有675家银行机构首套房平均利率为5.24% ，二套房为5.55%；只有有14个城市利率环比下降， 14个城市利率跟上个月持平；另外有13个城市开始收紧利率，上调了幅度，太原、长沙、惠州、成都、长春、沈阳、常州、无锡等地环比上涨超过0.05% ，尤其是成都连续三个月上调房贷利率，无锡和常州则把首付比例加高到60% 。
房贷比压降到30%以内、利率开始收紧，这些加在一起这13个城市要危险了。
央行首次发声，楼市热钱被驱散！明年房价不降不行了？13个城市房贷利率上升，也意味着买房成本提升，有可能会对大家买房意愿产生影响，这13个城市房价要开始“危险”了，有可能是不得不降了。至于正在还房贷家庭注意了，房贷利率变化并非是件微不足道的事，或许你会认为每月月供少还/增加几十块钱，而是反应了央行接下来对楼市态度。
11月初，央行副行长刘国强在“金融机构合理让利落实进展”座谈会上首次公开发声，货币政策三方面要点：一是要有一定量，但不能太多；二是要把市场资金价格总体降下来，要有确定性预期；三是自己要回归到实体经济，不能去玩“钱生钱”的游戏。在这句话中，至少向我们透露了3个重要信号：