时代之财经|这类房地产迎来最大投资机会,身价暴涨,是当前的价值洼地
在房地产市场上 , 有一类房子 , 叫“老破小” , 主要指的是上个世纪50-70年代修建的多层小楼 , 这些房屋没有电梯 , 面积都在60平米以下 , 因此被称为老破小 。
【时代之财经|这类房地产迎来最大投资机会,身价暴涨,是当前的价值洼地】随着时间的推移 , 这类房子有些不适合居住了 , 没有电梯不适合老年人 , 而且基本上也没有专门的停车位 , 停车成为了难题 。 但是 , 老破小也有个好处 , 那就是这些房子的地段非常好 , 而且不少都对应了非常好的学区 , 北京就曾经有卖出过单价40万一平米的老破小 , 因为对应了重点小学 。
不过 , 现在这些老破小正在迎来生机 。 以前大家都是等拆迁 , 等棚户区的改造 , 但是现在 , 这类手段越来越少 , 更多是对这些老破小进行改造 , 比如改造小区的环境 , 修缮楼房的保温隔热 , 为这些房子家装电梯 , 这就是这两年的主题“老旧小区改造” 。
笔者认为 , 这些改造的了房子 , 如果房子内部重新装修 , 一点也不亚于新的楼盘 , 而且地段好 , 各种设施方便 , 价格就会开始飙升 。 以前是同地段的房子要便宜20% , 但是这类房子都是多层 , 一般都是7楼以下 , 改造后就升级为洋房了 , 身价也就会大幅升值 。 这也是未来一个重要的投资机会 , 不知道你把握住了吗?
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