借名买房有风险 ， 莫得不偿失
实践中 ， 由于购房资格限制、逃避债务等原因 ，借名买房的情形十分常见 。
《中华人民共和国物权法》及将于2021年1月1日实施的《民法典》中均对不动产登记及效力作出了规定 。 不动产物权的公示方法是登记 ， 只有经过登记 ， 才能够发生物权变动的效果 ， 才具有发生物权变动的外部特征 ， 才能取得不动产物权变动的公信力。
因此 ， 借名买房的借名人与出名人之间的借名买房协议 ， 只在其内部产生债权债务关系 ， 而不发生物权变动的效果 ， 不能据此认定借名人是不动产物权的所有权人 。 借名人可依据债权请求权请求将房屋过户至自己名下 ， 而非基于物权请求权 ， 两者有所区别 。同时 ， 法官提醒广大市民群众 ，要严格遵守法律 ， 切莫通过借名买房钻空子 ，规避国家房地产调控政策 ， 或违规购买经济适用房等保障性住房 。
从本案的判决中 可以看出 借名买房风险大 切莫贪图眼前利益 最终得不偿失 来源： 广州日报、中国普法

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