彩虹说电影|如果有钱是买房还是存银行？银行职员：都不建议，这两样才最保险文：柠一房子

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文：柠一
房子一直是人们比较关心的一个话题，但纵观今年的房地产行业，好像不是很太平，今年的房价也是飘忽不定。因为疫情，今年很多小型企业都面临倒闭，房地产行业也不例外。
从2月份开始至今，就有100多个城市的售楼部关闭营业，关闭营业就意味着没有任何销售额。预想的“金九银十”销售火热期也没有按时到来，反之在这两个月内的销售额还有所下降，国家调控也一直在继续。
从今年5月份，各个城市都开始“重现生机” ，步入正常工作后，很多企业在短时间的沉寂之后都开始了新的营业“高潮” ，特别是餐饮行业。几个月没有去过餐馆吃饭的人，在解除警报后都纷纷去到餐馆大吃一顿，相比之下，房地产行业就显得不尽如人意。
即使有个别城市的房价有上涨趋势，但在国家“住房不炒”的调控下，总体的价格依旧保持平稳水平，甚至出现下跌，买房人数也在不断下降，整个楼市都呈现出异常平淡的状态。
在今年8月底，央行出台的“三条红线”更是给房地产行业一个迎头痛击。很多相关人士都预测，在明年将会有一场大的“降价潮” 。
现在的房价一直飘忽不定，最“难受”的就要数那些想要买房的人。在这些时间里存的买房钱也能付首付，但房子现在的形式让他们迟迟不敢下手，房子能不能买就成了他们异常纠结的问题。
如果是在21世纪初，那么肯定会义无反顾地选择买房，因为从1998年商品房兴起后，至今房子的价格已经翻了十几番。不少人因为一套房子挣得了大量的财产。但现在楼市似乎进入了一个瓶颈期，甚至是低迷期，以后的发展会怎样还不得而知。
再加上现金一直在贬值，在这种情况下很多人都在纠结应该把手里的钱放在哪里。是存银行、买房子还是用于其他投资人们一直在飘忽不定。在这种情况下，就有银行职员称：手里有这两样东西就不用慌。
【彩虹说电影|如果有钱是买房还是存银行？银行职员：都不建议，这两样才最保险】
在说是哪两样东西前，先来看和房子以及现金有关的几组数据：
1·从现阶段银行的存款利率分析，大多数银行的定期存款利率在3%以内，能达到利率为4%的几乎没有。
2·在针对2020年房价的涨幅预测时，社科院就表示全国平均房价的涨幅为6.1% ，但从上半年房价的分析来看，涨幅并没有达到这个数据。
3·有的银行管理人员在分析过去20年的M2与物价之间的关系得知，如果GDP保持正项前进的速度，那么M2的增速会一直略高于GDP的增长速度。这个数据的分析反映出了人民币在中长期内会一直处于贬值中，按照以往经验，年贬值为7% 。
再来看拿出100万分别买房和存进银行， 1年后会出现怎样的变化。
买房
一套100万的房子，如果按照以上数据房价年增长为6%进行计算，在1年以后房子的价格就为106万左右。但从金额上来看确实有所增长，但在结合货币的贬值速度来看， 100万的购买力实际下降7万元，就相当于100万的房子在1年后的实际增长为-1万元。