唐山中哥|沉寂许久的土拍市场又有动作！从土拍看城南开发区的现状及未来！回顾上月一条

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回顾上月一条城南开发区的旧闻今年十月初的时候，出了这样一条新闻：

为了适应发展需要，并与上层位规划更好衔接，路南区城南经济开发区将原有的部分城市片区调整为现状保留片区，产业片区增加城市公共安全装备产业发展方向。

这是什么意思呢？简单来说，就是城南经济开发区的住宅用地减少了，产业片区项目增加了。
今日土拍

荣盛集团拿下了城南经济开发区的这块地。面积是98亩，土地成交价格为3550元/平米。而溢价率为意料之中的0% 。
比地块的容积率在1.0-2.5之间，建筑限高为80米，绿地率大于等于35% 。

周边情况该区域商品住宅项目较为集中，有融创的项目也有碧桂园的项目，还有回迁房。
融创和碧桂园项目拿地较早，融创和碧桂园拿地的价格都不超过3000元/每平米。
而融创用3550元/平米的价格，拿着这块地，也算比较合适，毕竟已经过了几年，时间成本也需要算上。
城南经济开发区目前状况对于城南经济开发区，很多人比较陌生，但是一提三角地，大家就比较熟悉了。
是的，城南经济开发区就是三角地周围的区域。
最近两年这里上马的项目着实不少。

九中分校。
城南欢乐城
中天微星
凤凰物流
港华能源
【唐山中哥|沉寂许久的土拍市场又有动作！从土拍看城南开发区的现状及未来！】航空航天产业园
榔榔安全

以上只是部分项目，城南经济开发区发展速度确实迅猛。
从上图可知，城南经济开发区以205国道为界，以北是住宅区，南侧为电子信息产业园和智能制造产业园。
城南经济开发区未来发展展望城南经济开发区一天一个样，也让大家看到了其精神抖索的一面。
关于未来，北部的住宅已经所剩不多，加上开篇新闻提到的部分住宅会变成现状保留片区，所以后期住宅年化不会很大。
主要的变化来自于城南经济开发区南部区域，这里正在形成以航空航天为主导的区域。
未来你看好城南经济开发区吗？我是中哥带你认识不一样的唐山，关个注不迷路。