辽沈晚报|沈阳“远洋仰山”没有自来水、缺“竣工备案”手续未达到居住标准却隐瞒业主先交房( 二 ) 自来水管网未

记者跟随一名业主上楼，在该业主家门口，打开管线井，可以清楚看到在两条供热管道下面，是两条分户的自来水管道，应该安装水表的接头还在，但是却没有水表。
“我这装修公司合同都签好了，如果不能按期进场施工，耽误了时间，我是有责任的。 ”这位业主称，自来水的接入对施工时间影响很大。
园区里，记者看到有些单元门外，摆放了巨大的塑料水桶，上面注明了是生活用水，不能饮用。业主们说，这是物业给接的临时水， “这根本不能解决业主的用水问题，而且天气这么冷，过几天水就上冻了。 ”
记者也分别联系了沈阳市水务集团及浑南分公司，对方证实目前“远洋仰山”使用的是临时用水，市政水由于手续不全尚未接入。
没有“竣工备案”手续先交房违法不？
由于没有正式自来水的接入，无分户水表，业主们认为自己拿到的房子根本不具备入住标准，不应该被匆匆交付。
维权的过程中，业主们获得一份关于“远洋仰山”项目的《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》。细心的业主们发现，这份备案书中包括了该项目1-36号楼及38号楼，唯独缺少了37号楼， “也就是说， 37号楼没有得到‘竣工备案’手续，按照规定是不能交付使用的，但是目前这栋楼也已向业主交房。 ”
昨日上午，一位自“远洋仰山”项目部门的负责人向记者承认，已经交付给业主的37号楼的确未取得“竣工备案”手续。
记者查询《建设工程质量管理条例》明确规定，建设单位“未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的;对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 ”责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。
承认“未达到居住标准”先交房承诺11月25日前接入正式自来水
业主们认为，没有达到交付标准，开发商却急于交房， “原因无外乎是怕承担违约责任和承担今年的供暖费。 ”
昨日下午，自称远洋地产客服部负责人的一位经理向记者承认，虽然对于自来水没能接入的原因看法不同，但其承认在没有自来水接入，也没有安装水表的条件下是没有达到居住标准。对于急于交房的原因，该经理也承认，有受到交房期限的影响，楼盘建设已经完成了，不想因为其他原因造成违约。
该经理承诺， 37号楼的“竣工备案”手续将在近日完成，整个楼盘的自来水接入在11月25日完成。
辽沈晚报记者吕洋

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