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在过去的二十年时间里 ， 我国房地产市场可谓是“高歌猛进” ， 由于楼市的持续繁荣 ， 房价也在跟着上涨 。
尤其是在最近的十年时间里 ， 房价涨速让人咂舌 。 对于普通百姓而言 ， 在高房价面前 ， 也只有“望房兴叹” 。
虽然如今大家生活在这个幸福时代 ， 在高房价面前 ， 百姓是“苦不堪言” 。 要知道 ， 房子在百姓心中的位置有多么重要 ， 除了有房才像有个家已深入人心 ， 同时现在的年轻人如果没有一套房子 ， 爱情恐怕也难以长久维持 。
因此 ， 有许多家庭为了买房 ， 不惜倾其所有 ， 凑够房子首付款 ， 通过按揭贷款买房 。

而对于刚走向社会的年轻人而言 ， 仅凭那点收入 ， 恐怕凑够一套房子的首付款也要5-8年的 ， 但是在5-8年后买了房 ， 女朋友能等那么久吗？
其实 ， 如果年轻人到了即将要结婚的年龄 ， 做父母的也会很着急 ， 做父母的也会想尽一切办法为子女买婚房 。 现实中 ， 有不少年轻人买的婚房首付款也都是父母多年积攒下的血汗钱 ， 那么做子女的也总不至于月供也让父母来偿还吧！而作为刚踏入社会的年轻人 ， 工作没几年 ， 在收入还不稳定的情况下 ， 却要背负几十年的房贷 。 可想而知 ， 压力也是很大的 。
根据官方数据显示 ， 在2018年 ， 我国房贷金额已达21万亿 。 显而易见 ， 我国大部分家庭也是通过按揭贷款的方式买的房 。

那么如果房贷金额为90万 ， 贷款期限30年 ， 一共要给银行多少利息呢？按照当前浮动LPR利率是无法准确计算总利率的 ， 毕竟浮动利率不是固定的 ， 谁也不知道未来的利率会怎样 。 我们可以先按照当前的固定利率来计算下 ， 如果按照房贷利率为5.45%计算 ， 房贷金额90万 ， 贷款期限为30年 ， 等额本息的还款方式计算 ， 总共要给银行支付的利息为929485.14元 ， 每月偿还的房贷金额为5081.9元；如果是用等额本金的方式还款 ， 总共要给银行的利息为737793.75元 ， 第一个月偿还的房贷金额为6587.5元 ， 随后每月递减11.35元 。
由此可以看出 ， 仅等额本息的还款方式就比等额本金的方式利息就多了191691.39元 。 不过 ， 等额本金刚开始每月要偿还的房贷金额要比等额本息多了1500多元 。

那么还有哪种方式 ， 能为房贷节省钱呢？对此 ， 银行职员表示：有许多人在白送钱 。 以下几种贷款方式 ， 能节省不少钱 。
1、提前偿还房贷
所谓提前偿还房贷 ， 指的是有一天手里资金宽裕了 ， 收入提高了 ， 在不影响家庭生活的情况下 ， 可以提前偿还一部分贷款 。 例如 ， 你已经偿还了30万房贷 ， 剩余还有60万 ， 那么如果能一次性偿还30万 ， 剩余的房贷也就只剩30万 ， 这样就能节省不少的利息 。
或许 ， 有人会说小编完全是在瞎胡扯 ， 如果手里有钱了还全款买房！其实 ， 大家可能没想过一个问题 ， 如果房贷利率是固定的 ， 那么在接下来30年每月偿还的本金加利息也是固定的 。

要知道随着时代的发展 ， 物价也会上涨 ， 工资收入也会提高 ， 那么在10年后 ， 或许每月收入10000多元也是很轻松的 ， 也可能到那时手里也能积攒不少钱的 ， 也可能会有能力一次性偿还20万或30万的 。
2、缩短还款周期
所谓缩短还款周期 ， 也就是把还款期限变短 。 一般情况呢 ， 多数人会选择最长的30年房贷期限 ， 毕竟房贷期限越长每月偿还的房贷金额就会变少 ， 那样压力也就小了 。

稿源：(社区财经)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110Yb0522020.html

标题：社区财经|房贷90万，还款方式不同 利息差一半？银行职员：许多人白送钱