回答：你好 。 中证云庭有分析过 ， 在红绿灯十字路边上 ， 靠近莞太立交桥 ， 民房工业厂房居多 ， 就周围环境来说不是一个好的选择 ， 地铁远 ， 不用去抢 。 不知道预算是多少呢？
提问：广叔您好！本人在东莞三套（两贷） ， 景湖春天三房110平 ， 金域华府小三房 ， 现金250 ， 请咨询：1、从价值前景考虑 ， 景湖春天、金域华府是否须出手？2、想在大湾区再投资一套潜力两房或小小三房 ， 东莞（二手或代持）、南沙（人才）、黄浦（可搞社保？）的三地的最佳选择？从性价比看哪些楼盘可重点考虑？可中长期 。 谢谢！
回答：你好 。 1、景湖春天主要是楼龄偏老 ， 不过有1号线利好 ， 还可继续持有 。 金域华府还有潜力的 ， 建议继续持有 。 2、建议入手一套黄埔 ， 交定金签协议顺交社保即可 。 可看下：黄埔投资回报率高的板块 ， 详见内部！
提问：你好广叔 手上有150首付 。 松山湖有一套双证 。 老婆已离婚有东莞名额 。 目前纯投资 东莞市 杭州市 苏州市 可以持有5年左右 。 就目前这几个地方哪个升值空间大呢 。 新手上路麻烦多帮忙分析一下 。 纯投资谢谢
回答：你好 。 杭州、苏州如果有房票都可以买 ， 但不如东莞本土作战 ， 粤港澳大湾区是世界级的 ， 未来依然有很大潜力 ， 发展才刚刚开始 。 可参考选筹：东莞投资回报率高的板块 ， 详见内部！
提问：新人首问！广叔：你好！我在南城西平金色华庭有一套自住房 ， 06年的旧房 ， 刚入手了万象府的143平 。 现在还有300万的筹码 ， 手上也还有一个亲戚的东莞名额 ， 想做中长期的投资 ， 然后等到西附近有新的楼盘 ， 想买一个大4房或复式来自住 ， 想请问下
1.用亲戚的名额买入西平的一个价值600左右的三房投资 ， 有没有合适的楼盘推荐？西平还有空间吗？
2.还是投资到黄埔科学城 ， 南沙 ， 东莞长安 ， 松山糊远一点的地方 ， 这些地方和西平比 ， 哪个更适合投资？
3.请问买一个180-200平南城的房子自住 ， 有必要吗？因为万象府的143平不够住 。
回答：你好 。 万象府不错的 。
1、西平短期看可能会横 ， 但是中长期看还是有价值的 。 既然已经有了南城这边的房子 ， 建议考虑松湖 ， 鸡蛋不要放在同一个篮子里 。
2、黄埔科学城可以入一套 ， 其次考虑松山湖；具体潜力大的板块 ， 详见内部分享！
3、如果自住改善 ， 可以买 。
提问：新人首问 ， 广叔你好 ， 坐标东莞东城 ， 目前有子弹400w ， 请问石龙海伦堡、茶山的丽江豪园和东城的新世界花园哪个更值得投资？或者东莞东城茶山这块有什么推荐？
回答：你好 。 石龙海伦堡景观不错 ， 小区很新 ， 环境不错 ， 周围环境一般；丽江豪园近茶山站 ， 有一定楼龄 ， 小区大 ， 有50几栋 。 论地段价值 ， 周围配套 ， 新世界花园是这几个盘中最好的 。 东莞具体投资回报率高的板块 ， 详见内部！
提问：广叔你好 ， 现已有一套住房 ， 预算300万以内的全款在龙华或宝安投资一套 ， 请问投资哪里比较有价值 ， 有没有合适的楼盘推荐
回答：你好 。 300以内宝安可以看下新安、西乡的一房 ， 具体价值高的板块及楼盘分析 ， 详见内部 。
提问：你好广叔 ， 有朋友传粤港澳大湾区别墅未来会成稀缺资源 ， 虽然别墅流通差 ， 但是增值来说是否值得投资呢？还有江苏小县城的别墅值得入手吗？谢谢！
回答：你好 。 在郊区别墅还是大把的 ， 很多倒贴钱卖还没人接手 ， 金融属性极弱 ， 不管是管理还是投资 ， 基本是一个“坑” ， 当然自住享受是可以买的 ， 自住本身也算一种价值 。 小县城别墅同样的道理 。 如果注重享受 ， 买有价值地段的大平层也是不错的 。
提问：请教广叔 ， 现有深圳大布巷旧改指标房单价3万以内 ， 但是周围目前没什么配套 ， 不知道后期发展是否有投资价值？惠州房近来也是炒的火热 ， 价格比较诱人 ， 惠州房值得投资吗 ， 什么位置哪些楼盘合适呢？两处是否都值得投资？请教房叔

稿源：(广叔谈房)

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标题：广叔谈房|广州楼市：这种房产接盘侠难找，涨幅慢，总是有人不听劝( 二 )