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提问：新人首问！广叔：你好！我在南城西平金色华庭有一套自住房 ， 06年的旧房 ， 刚入手了万象府的143平 。 现在还有300万的筹码 ， 手上也还有一个亲戚的东莞名额 ， 想做中长期的投资 ， 然后等到西附近有新的楼盘 ， 想买一个大4房或复式来自住 ， 想请问下
1.用亲戚的名额买入西平的一个价值600左右的三房投资 ， 有没有合适的楼盘推荐？西平还有空间吗？2. 还是投资到黄埔科学城 ， 南沙 ， 东莞长安 ， 松山糊远一点的地方 ， 这些地方和西平比 ， 哪个更适合投资？3. 请问买一个180-200平南城的房子自住 ， 有必要吗？因为万象府的143平不够住 。
回答：你好 。 万象府不错的 。
1、西平短期看可能会横 ， 但是中长期看还是有价值的 。 既然已经有了南城这边的房子 ， 建议考虑松湖 ， 鸡蛋不要放在同一个篮子里 。
2、黄埔科学城可以入一套 ， 其次考虑松山湖；具体潜力大的板块 ， 详见内部分享！
3、如果自住改善 ， 可以买 。
提问：广叔您好！东莞户口 ， 已有两套房 ， 有子弹1000个想入手南城中信森林湖或鼎峰源著二手有无更好建议？谢谢
回答：你好 。 南城中信森林湖可以考虑；鼎峰源著也就挨着 ， 环境不错 ， 自住+投资可以考虑；具体价值高的板块及楼盘分析 ， 详见内部 。
提问：广叔您好 ， 目前东莞户口 ， 在东莞看了一段时间新盘 ， 手机有100个 ， 看了碧桂园天钻 ， 在其他人帖子上 ， 您对这个盘评价一般 ， 我想了解下具体不好的原因 ， 或者有其他的推荐那 。 目前是卖首套房 。
回答：你好 。 碧桂园天钻楼盘品质是没有问题的 ， 周围环境一般 ， 工业厂房较多 。 具体板块及楼盘详见内部分享 。
提问：广叔您好！本人在东莞三套（两贷） ， 景湖春天三房110平 ， 金域华府小三房 ， 现金250 ， 请咨询：1、从价值前景考虑 ， 景湖春天、金域华府是否须出手？2、想在大湾区再投资一套潜力两房或小小三房 ， 东莞（二手或代持）、南沙（人才）、黄浦（可搞社保？）的三地的最佳选择？从性价比看哪些楼盘可重点考虑？可中长期 。 谢谢！
回答：你好 。 1、景湖春天主要是楼龄偏老 ， 不过有1号线利好 ， 还可继续持有 。 金域华府还有潜力的 ， 建议继续持有 。 2、建议入手一套黄埔 ， 交定金签协议顺交社保即可 。 可看下：黄埔投资回报率高的板块 ， 详见内部！
提问：你好广叔 ， 坐标深圳 ， 想投资一套200总价房子 ， 目前选择 1 南山南油深华园一房 ， 南海中学学位 ， 是否有旧改潜力？ 2 保税区自由港湾一房 ， 福外南学位 3 笋岗深城公寓一房一厅 ， 楼下在建九年一贯制学校 ， 但是不知道是什么水平学校 。请问哪一个更好一点？ 麻烦广叔给点意见 ， 非常非常感谢
回答：你好 ， 都属于入门级学位房 1.南海中学的生源比较杂 ， 南油如果预期是长持 ， 是可以博的 。 因为有些旧改推动非常慢 ， 你要确定是真的要拆迁 ， 还是资产公司在放风炒楼 ， 这个很重要 。2.福外南还不错 3.罗湖板块跑输 ， 学位房也会面临生源老化问题 。这几个选项排序： 1>2>3
提问：您好广叔 ， 对广州大坦沙的前景你是怎么看的？双桥8号 ， 金湾明珠与西关海 ， 你分别是怎么看的？投资前景如何？如果想淘二手 ， 考虑到小孩读书 ， 改善与自住 ， 御金沙与金域蓝湾相比 ， 你更倾向哪个？期待你的建议 ， 谢谢！

稿源：(广叔谈房)

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标题：广叔谈房|东莞楼市：这区域房价涨幅太高，是持续观望还是立马买入？