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提问：广叔你好 ， 我坐标东莞南城 。 目前考虑南城多点 ， 因为工作和孩子都在南城 ， 现搞到2个名额 ， 之前抢万象府没抢到 ， 打算等②期继续抢 ， 现在南城出了一楼盘叫中证云庭 ， 万科物业 ， 听销售说3.8万 ， 请问值得抢吗？
回答：你好 。 中证云庭有分析过 ， 在红绿灯十字路边上 ， 靠近莞太立交桥 ， 民房工业厂房居多 ， 就周围环境来说不是一个好的选择 ， 地铁远 ， 不用去抢 。
提问：广叔你好 ， 我又来求助了 ， 科学城星越山畔南向90方三房种黄埔中央城100方的三房总价大约360万投资怎么选呢？南城未来世界的50方复式两房200万有投资价值？
回答：你好 。 星樾山畔主要是高速噪音问题 ， 中央城盘太大 ， 各有利弊 ， 如果选 ， 我认为前者会更好一些 。 东莞南城未来世界 ， 买的是南城CBD辐射商圈 。
提问：您好广叔 ， 本人现在大朗工作生活 ， 有一套130的学区房 ， 另在碧桂园万象松湖有公寓一套 ， 东莞户口 ， 还有一套新房名额 ， 目前手上有现金200W左右 ， 打算再入手一套四房投资加自住 。 最近在看到有松湖碧桂园三期 ， 但是上次没有抢到房 ， 后又看了松湖碧桂园天钻 ， 以及常平的玖龙湾 ， 天钻与三期可能等下次开盘 ， 玖龙湾也可等 ， 请问按目前的资金与以后的趋势 ， 我应该入手哪一套？然后也有考虑万科松湖半岛 ， 但是朋友说很难抢 ， 请广叔帮忙参考下 ， 这几套应该偏向哪个？或者广叔也可帮忙推荐一下其他的盘 ， 万分感谢！
回答：你好 。 公寓产品不是很好 。 天钻一般 ， 玖龙湾还可以 ， 松湖半岛也不错 。 我的看法松湖半岛>玖龙湾>天钻 。 还可参考：东莞投资回报率高的板块 ， 详见内部！
提问：广叔你好 ， 现已有一套住房 ， 预算300万以内的全款在龙华或宝安投资一套 ， 请问投资哪里比较有价值 ， 有没有合适的楼盘推荐
回答：你好 。 300以内宝安可以看下新安、西乡的一房 ， 具体价值高的板块及楼盘分析 ， 详见内部 。
提问：你好广叔 ， 想问下深圳市龙华区观澜的新盘：中森’公园华府可以入手吗？总价350万左右的2房 ， 没有地铁附近 ， 离轻轨有点距离 。 考虑自住和小孩3年后上学 。 多谢！
回答：你好 ， 不看好 ， 虽然价格很便宜 ， 除非你在附近上班观澜板块 ， 农民房很多 ， 城貌差 ， 缺少ZF的概念炒作 ， 价格也不低 。 红山—龙华老城没发展好之前观澜也不会有大动作 。 罗湖、观澜、坪山这种地方除非有学校利好 ， 大概率是横盘期横得更长 ， 跌时跌多 ， 行情来的时候反应慢 。 投资买涨得快地 ， 稳定的 。
提问：广叔您好 ， 本人未婚 ， 刚毕业不久 ， 在深圳工作 ， 想向临深片区的购买首套房（子弹不多20W左右那样）后两年内不可能自住 ， 东莞一手房没有房票 ， 我之前看你发我的东莞有分三个阶段适合投资 ， 因为子弹不多 ， 今年如果有适合的就打算 ， 要不买惠州的靠近好高铁的惠阳 ， 或者东莞的石龙镇佳兆业中央豪庭的二手房 ， 或者等到21年子弹有30w左右后再上车东莞比较近深圳的樟木头或者虎门那边的二手 ， 又怕等到下年房价上涨了 。 麻烦广叔看到 ， 抽空给个建议哈 ， 谢谢
回答：你好 ， 我不想打击任何一个有意向去买房子上车的伙伴 ， 但是若只有20-30w的朋友 ， 能忽悠你过去的都是坑 ， 特别是惠阳高铁房子 。 建议你选择二手东莞虎门的房 ， 不用房票 。

稿源：(广叔谈房)

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标题：广叔谈房|东莞楼市：这种错误很多买房人都犯过，别再入坑了