【改巢青岛|楼盘测评丨和达·虹湾，谁说刚需不能住洋房？|项目综述×项】_

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改巢青岛|楼盘测评丨和达·虹湾，谁说刚需不能住洋房？

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项目综述 × 项目评分
\uD83D\uDCC4推荐购房者：总预算在120-140万左右，白沙湾片区地缘客户和主城工作的刚需购房者。
\uD83C\uDFD7楼盘关键词：刚需项目、优质户型、高性价比、毛坯交付
\uD83D\uDC68\uD83C\uDFFB?\uD83C\uDFEB主编聊项目：该项目位于城阳白沙湾，主要针对城阳本土居民以及市区的刚需外溢群体。项目最大的亮点在于交通以及产品，目前在售项目周边规划有10号线与18号线，后期开通后到高新区及城阳较为方便，去市区需要换乘；另外项目东侧道路南通环湾路，北达火炬路，出行交通网络较为发达。产品方面，项目针对刚需群体的小面积段户型以及建筑的洋房设计，充分的满足了刚需也可住洋房的心理需求。目前来看，主要问题在于现在片区属于规划建设阶段，众多配套以及道路设施尚未彻底完善，不过日常生活所需基本能够满足，后期项目成型也会逐渐完善。
*分值根据近百项指标综合评分得出，仅供参考
（一）居住体验测评

景观（9分）：整个项目采用了一轴两带八大宅景花园的景观设计理念，相对来说基本小区配套应有尽有，就像现在社区标配的儿童活动区、运动区、休闲区等设施，在和达虹湾也不例外，内部设置了超级运动场地、林下会客区、康体活动区以及儿童乐园等多个休闲娱乐区域，再加上外部迎宾广场以及1500米长的夜光跑道，基本能够满足居民生活所需的健身、娱乐需求。

项目沙盘实拍图

另外，虽然项目定位是一个偏向刚需的住宅产品，但在绿化方面， 46%的极高绿化率让整个项目看起来更像是一个改善产品，这给和达虹湾这个项目是有一定加分的，与其整体建筑“刚需也可住洋房”的建筑理念相呼应。
建筑（9分）：这个项目的外立面采用的是现代典雅的建筑风格，主体为暖系米黄色的外立面，采用平面真石漆属于多彩漆的一种，与市面上大多产品类似，时间长易出现外立面起泡、脱色的情况，属于比较常见的现象。
项目建设方是中建八局，这个建筑方相信大家应该都听说过。中建八局全称中国建筑第八工程局有限公司，属于国有企业，在建筑技术以及工程方面在全国乃至全球都是排名头部的企业，具备典型的军工企业作风，承建过众多知名建筑。所以在施工的建筑质量上，中建八局从品牌能力来讲是有保障的。

中建八局承建的东方影都融创茂