【每日房说|楼市“乱象”：穷人买房，富人卖房！谁是明智之举？买房卖房都该关注( 二 )|根据国家统计】_

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第一个是从2023年开始， 16-39岁劳动力每年减少千万；
第二个是60岁以上老年人超过3亿。

买房最多是什么人？恰好是35-50岁这部分人群，年轻人想买房但是他们给不起首付，这群中年人既有首付也有买房需求，没有了劳动人口都是老龄化群体，这么多房子卖给谁？

人社部数据也显示，从1949-2018年来就业人数从1.8亿增加到7.8亿，同比增长1.6倍；国家目前虽然延长了男性退休时间，但是在未来5年这7.8亿人口就会进入高年龄，也就是将迎来7.8亿“退休潮” 。劳动力缺失，人口老龄化加速，买房人已经严重不足，有人说老人可以出钱给年轻人交首付买房，实际上则也是不可行的，社会老人表示年轻人在减少，加上独生子女成政策意味着每对年轻人需要赡养4个老人，不要说每月还房贷单赡养老人这个重担就不小。
有内行人提出，老龄化、青年劳动力缺失加速到来，人口比例无法得到逆转那么未来10年后，房子反而会成为人们负担。房说君以为，这不无道理，高房价合理存在是需要不断累积购买力，一旦买房人减少就以为现有房价体系得不到支撑，价格下跌就会让楼市陷入“四面楚歌”境地，这时房子自然就成为人们的负担。

房说君有话说：富人在卖房，穷人却成为高位接盘者，这是个很讽刺现象，但是高房价已经超过他们购买力成为负担，而7.8亿“退休潮”到来让楼市缺乏买房人，按照这样情况发展，楼市“四面楚歌”情景随时都有可能出现。
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稿源：(每日房说)

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标题：每日房说|楼市“乱象”：穷人买房，富人卖房！谁是明智之举？买房卖房都该关注( 二 )

傻大方

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