按关键词阅读：
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
据广州中原研究发展部监测：10月广州新房网签达11252宗 ， 环比上月升16% ， 同比去年升84% 。
据悉 ， 今年10月广州楼市冲破1万宗关口 ， 已经刷新年度纪录 ， 同时也创下2017年4月（11840宗）以来新高 ， 广州楼市迎来名副其实的“黄金月” 。
此外 ， 10月新增供应99.54万㎡（10426套） ， 环比上月下跌50% ， 同比去年升57% 。
虽然对比9月明显回落 ， 但依然保持万套供应水平 ， 充足的供应一定程度上亦刺激了买家的入市欲望 。
不过 ， 广州楼市虽然表面上去化向好 ， 但实际上也潜在去库存的压力 。
为什么这么说？广州目前库存状况又如何？我们下面来分析分析 。
6679万平！大供应时代开启
据克而瑞地产研究日前发布的《全国商品住房百城库存月报》显示 ， 在一线城市中 ， 广州的广义库存量最大 ， 2020年9月末已达6679万平方米 ， 且同环比齐增 ， 库存压力持续增大 。
什么是广义库存量？
商品住宅广义库存量是指 ， 报告期末商品住宅市场的可销售房屋量和涉宅用地施工量之和 。 以未动工总建面积加上已动工未拿销证面积和狭义库存面积之和来测算 。
简单来说 ， 广义库存=未卖出去的房子面积（我们平时说的库存）+未动工的房子面积+已动工但未拿销售证的房子面积 。
而截至2020年9月末 ， 广州这个数据已达6679万平方米 。
另外 ， 根据市规划和自然局最新公布的广州存量住宅用地项目清单：截至今年10月底 ， 广州共有362个未动工或未竣工的存量住宅项目 ， 涉及的存量住宅用地总面积达2860.78万平方米 ， 其中 ， 未动工土地面积462.31万平方米 ， 未销售房屋的土地面积1101.2万平方米 。
在这362个在建住宅项目中 ， 剔除公租房、安置房和经济适用房后 ， 共涉及291个商品房项目 。
当这些数据出来后 ， 引发了一些热议：库存压力在持续增加 ， 广州的房子能卖得动吗？
广州的房子能卖得动吗？
我们简单来计算下 。
根据广州中原研究发展部数据 ， 今年7月-10月 ， 广州一手房网签量累计达39000套 ， 成交面积达到423.3万平方米 。
| 广州最近新房销售数据 | ||
| 时间 | 销售套数（套） | 销售面积（万/平）
稿源：(房地产导刊) 【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110E963102020.html 标题：房地产导刊|291个在建楼盘，库存超6000万㎡……广州楼市拐点来了？ 上一篇：房地产导刊|广州稀缺小户型公寓被抢爆！首期5.3万拿下千亿配套中心资产 下一篇：房地产导刊|广州金融城东区规划调整！330米地标+新增2宅地！ 
午间时刻《欢喜猎人》要播了吗？包贝尔贾玲再次合作，携手《欢喜密探》原班人马回归网剧《欢乐密探》就是一部不错的喜剧作品，而《欢乐猎人》是《欢乐密探》原班人马打造的第二部影视作品，所以有很多人都等着可以早点看到这部剧，然则在《欢乐猎人》拍了两年今后，一向没有播出，大年夜家也都等得异常焦急。不过，有传言说《欢乐猎人》这部电...
#quot#六旬男子足底黑痣会长大 检查发现是恶性肿瘤本年60 岁的陈师长教师比来有些忧?。本来，三年前他的左脚底足跟邻近长了一颗黄豆大年夜小、凸起的黑" 痣"。一年前开端，这颗" 痣" 有逐渐长大年夜之势，伴有些许压痛，于是陈师长教师按期到家邻近的修脚店把这颗" 痣" 磨平，...
怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前逝去的时光中，总有一些东西会在心中成为永恒，那么，就铭记那些美好吧，心中有阳光，充满正能量，微笑着面对生活；也会有些事情成为遗憾，有些心愿没能实现，但也不要气馁，更不要抱怨，笑看过往，努力过好当下和明天，不胡思乱想，不执着于过去。愿所有的真...
年薪制| 年薪制要来了吗？事业单位职工收入或将有大变化！近日，人社部组织实施人才服务专项行动，推进高校、科研院所薪酬制度改革。落实高层次人才工资分配激励政策，鼓励事业单位对高层次人才实行年薪制、协议工资制、项目工资等灵活多样的分配形式。鼓励事业单位对高层次人才实行年薪制、协议工资制、项目工资等灵...
Tina|卫衣 + 半裙，照着穿好看爆了 ！卫衣+半裙的搭配，属实是显胖王者，它要是称第二，那也是太谦虚了。当你挑选的裙子也很宽松时，穿上它就是灾难本身，转过身去看背后，Tina都想落泪，这五五分的身材是真实存在的吗？明明是同款卫衣，却比旁边穿裤子的look，腿长短了好多！不过小可爱们不用害...
格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机 穿越藏地最后秘境热血探险由沃星影业、拉近影业、拉近沃星影业出品，成都影视硅谷集团、青岛东望影业联合出品的电影《藏地奇兵》于10月12日在四川石渠正式开机。该片由著名演员秦岚担任出品人兼艺术总监，张楚晗担任总制片人，张著麟、李希杰、温子迅执导，魏千翔、屈菁菁、邢瀚卿、吴...
时尚探究社成都街拍：图集分享这个夏天阴阳色也太好看了吧~又个性，又显白的发色，就算搭配学院风也一点都不突兀。一看就是经常健身的小姐姐，这个身材曲线真的羡慕了~不要太美~...
凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策 房企拿地热情不减回望过去一段时间，不仅是宁波，整个长三角已是房企必争之地。今年融资环境稍有宽松后，大小房企集体携金杀往长三角，土拍市场屡现高溢价，即便多地出手调控，仍有地王出现。楼市也在市场情绪助推下迅速反弹。“近年来三四线城市房产饱和、风险积聚，标杆企业...
时尚探究社@衣服绑了几根“绳子”就穿出门，靓女的穿搭风格就是与众不同文章图片 这个世界上很多东西都是相反的 ， 就比如一个女人的年纪越大可能就越喜欢年轻可爱的东西 ， 而对于一些年纪比较青春的却喜欢一些成熟风韵的东西 。 所以我们在大街上看到一个穿着很性感的女生她很有可能是一个俏皮可爱的青春女孩 ， 那么我们今天的...
社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策1供给侧改革进展迟缓大年夜实际来看，医疗供给侧改革在社会办医、医务人员自由执业、公立病院去行政化三个方面并没有太多本质性的进展，这也是我国医改未能有大年夜冲破的重要原因。1.1社会办医成长迟缓成长社会办医，不仅是实际须要，也是一种策略。在公立病... |