『摘要：房地产导刊|广州金融城东区规划调整！330米地标+新增2宅地！|11月4日』金融城范围将建330米地标建筑，新增2宗宅地！据此前规划显示，金融城东区将重点打造为科技创新集聚区。区域内主要有车陂南、东圃、三溪共3个地铁站点通过；区域内将规划一座300米高的建筑，靠近车陂南地铁站附近还有两座200米的建筑。而此次规划优化之后，建...
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11月4日 ， 广州规划和自然资源局发布《人工智能与数字经济试验区金融城与鱼珠片区融合区城市设计优化及控制性详细规划调整》征询意见公示 。 据规划显示 ， 片区将增加2宗宅地 ， 未来将有4条地铁线经过 ， 还将建设330米高的地标建筑 。
据公示 ， 项目位于金融城整体规划范围的东部 ， 南起珠江、北至黄埔大道、东至天河区 界、西至车陂路 ， 总用地面积约为131公顷（不含珠江水域面积） 。 涉及AT0914、AT1018两个管理单元 。 规划范围面积 1.31平方公里 。 规划定位：人工智能与数字经济试验区的重要组成部分 ， 重点打造金融科技及数字经 济企业总部集聚区 。 计算容积率建筑面积317万平方米 。 居住人口规模0.6万人 。
金融城范围
将建330米地标建筑 ， 新增2宗宅地！
据此前规划显示 ， 金融城东区将重点打造为科技创新集聚区 。 区域内主要有车陂南、东圃、三溪共3个地铁站点通过；区域内将规划一座300米高的建筑 ， 靠近车陂南地铁站附近还有两座200米的建筑 。 而此次规划优化之后 ， 建筑高度方面 ， 地标建筑位于东西两个“TOD组团”内 ， 其中靠近车陂南地铁站的西组团内规划有330米的地标建筑；而三溪地铁站周边的东组团内则规划260米地标建筑 。 但临江一线建筑均限高60米 。 此外 ， 从最新规划图中可见 ， 除了已建成通车的地铁4号线、5号线经过该片区外 ， 还新规划了东西向沿江的地铁25号线 ， 以及南北向的地铁23号线 。 这样该片区内除了已有的车陂南、东圃和三溪3个地铁站外 ， 还将在临江大道新增两个地铁站 。
【房地产导刊|广州金融城东区规划调整！330米地标+新增2宅地！】而规划结构方面 ， 整体形成东西两个“TOD组团”的空间结构 ， 以滨江休闲景观带融合两个功能组团 ， 并控制多条南北向通江绿廊 。
金融城东区规划效果图
其中 ， “科技金融创新组团”以科技金融、数字经济总部办公功能为主 ， 采取“小街区、密路网”的模式 ， 街区内部设置带状公园 ， 并考虑地上地下统筹开发 ， 打造立体复合的城市综合体 。 统筹落实车陂村住宅、物业复建安置需求 ， 为邻近就业人口提供居住配套及商业服务 。 “综合商业办公组团”以商业办公、综合商业功能为主 ， 依托三溪地铁站 ， 集聚数字娱乐等总部 ， 配套高端居住生活配套 ， 以打造现代活力的产业空间 。
批示前规划示意图
批示后规划示意图
值得关注的是 ， 金融城东区用地性质也有部分改动 ， 综合商务办公组团中增加了两宗宅地 ， 全部加起来 ， 金融城东区的宅地由原来的4宗增加到6宗 。
稿源：(房地产导刊)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn110E963112020.html
标题：房地产导刊|广州金融城东区规划调整！330米地标+新增2宅地！
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