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小岛的语文|2021年租房“新规”来袭,事关每位房东和租客,2亿人或受影响( 二 )



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事实上 , 除了房东提高租金外 , 房客最担心的就是他会突然被逐出家门 。 例如 , 一些房东由于各种因素需要出售房屋出租 。 根据新规 , 房东如需出售所租房屋 , 应事先通知租户 , 租户有优先购买权 。 出租人不履行告知义务的 , 承租人可以向出租人要求赔偿 。
5承租人房屋装修
有很多租户 , 租完房子后 , 根据自己的住房喜好 , 对房子进行一定的装修活动 。 根据新规定 , 未经房东同意 , 租户不得进行装修活动 。 如果已经发生 , 房东可以要求恢复或赔偿 。 因此 , 如果承租人想改变一些地方 , 必须与房东做好沟通 , 并征得对方同意后才能装修 。

同时 , 国家还将开征房东税 , 这将直接保护房客的利益 。 对于房东来说 , 看到房租“持续涨跌”不是一件幸福的事情 。 但房东税是真正让房东担心的 。 河北、湖南两省率先对房东征税 。 房东税的上涨意味着多个房子持有者的成本将再次上升 。 为了降低住房成本 , 一些房东会选择卖房 , 这相当于变相打击囤房行为 , 或将有2亿人受影响 。
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稿源:(小岛的语文)

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