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房子对于一个家庭来说 ， 是十分重要的 。 房子不仅仅是一套房子 ， 也是家庭财富的象征 。 根据西南财经大学发布的《中国城市家庭财富健康报告》中有数据显示 ， 房产可能占据家庭总资产的77.7% ， 在北京上海这样的大城市 ， 占比更是高达85% 。 房子是一个家庭愿意拿出大量资金去投资的东西 ， 可以看出房子在我们生活中的重要性 。 但是一般来说 ， 房贷月供一般占家庭月收入的30%左右是一个比较合适的 ， 但是大多数家庭 ， 都愿意背负沉重的压力去买房子 ， 可以看出房子在我们生活中的重要性 。
并且对于大多数人来说 ， 买房并不是单纯地买一套房子 ， 他买的是这个房子所能够提供的一些资源 。 北京上海这样的城市房价贵 ， 但是这样的城市经济发达 ， 能够提供好的工作岗位 ， 而且这样的城市教育资源也是十分发达 。 对于孩子的教育来说 ， 这些城市的房价虽然高 ， 但是还是有家长愿意花“重金”去购买 。

最近我的表弟小李准备结婚买婚房 ， 第一次买房的他十分纠结 ， 现在城市的新房都在城市稍微偏远的地方 ， 而且价格也比较贵 ， 看了看二手房市场 ， 有些房子地段也比较好 ， 价格也不算太贵 ， 但是房子建设年代比较早都已经快“40岁” 。 由于小李和他对象的工作都在市中心 ， 购买城市刚新建设好的房子 ， 就会造成上下班通勤时间长 ， 长期这样可能人都要累得坏 。 如果买城市中心的二手房 ， 新房价格很高根本就买不起 ， 老房子的价格便宜 ， 但是建设年代早 。 不知道应该如何选择的情况下 ， 小李就在家族群里问家里亲戚的意见 。 但是亲戚有支持买城市新房的 ， 也有支持买老城区二手房的 ， 意见也都不同 。 对于小李来说 ， 他应该如何抉择？
相信不管是已经买过房子还是准备买房的人 ， 过去都陷入过这样的纠结 。 但是在过去 ， 老小区的房子可能会更加抢手 ， 毕竟在棚改政策下 ， 大家都希望自己买老房子能够拆迁 。 过去“拆迁”就是财富的代名词 ， 很多人都通过拆迁富了起来 ， 甚至还有人愿意花高价购买老小区的住宅 ， 等待房子拆迁能够获得大量的赔偿 。

但是从今年开始 ， 情况可能就有点不一样 ， 对于购房者来说 ， 选择二手房的时候还是需要谨慎 。 在今年的7月20日 ， 有关部门发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中表示：
2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户；到2022年 ， 基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末 ， 结合各地实际 ， 力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务 。
也就是说 ， 从今年开始 ， 对于建设年代比较久远的房子不再是大拆大建 ， 而是施行旧改政策 ， 就是对老旧小区进行一定的翻新 。 这件事对于老旧小区的居民来说确实是一件好事 ， 毕竟在2000年建造成的小区有些基础配套设施并不是很完善 ， 影响小区居民的正常生活 。 比如说很多老旧小区没有通天然气管道 ， 没有通光纤 。 并且老小区建造年份比较早 ， 基本上都没有安装电梯 ， 有些老房子高达8层 ， 都是没有安装电梯的 ， 老人小孩出行不便利 。 老小区的地段虽然好 ， 但是居住起来可能并没有想象中那么舒适 。 但是现在在旧改政策之下 ， 老小区遇到的一些问题都会得到妥善地解决 ， 在《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中明确地指出老小区应该如何改造：

稿源：(房产新谈)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1105c61462020.html

标题：房产新谈|今年国家出台新政策，二手房超过这个“年龄”，就不建议购买