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柯桥日报|省里发文!事关商品房销售( 二 )



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房地产承销机构应加强对从业人员的教育培训管理 , 提升服务水平和职业素养 , 从事销售的人员应当经过房地产主管部门或相关单位组织的专业培训 。

房地产承销机构在销售现场以外开展咨询、宣传等销售相关活动时 , 应在活动现场出示营业执照等主体资格证明、商品房销售委托书和批准商品房销售的证明文件;发布房地产项目代理销售广告的 , 应当严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等要求 。


房地产承销机构及其人员代理销售商品房时 , 应向购房人表明身份 , 不得以提供居间服务等名义变相收取由开发企业支付的佣金以外的“电商费”“服务费”“咨询费”等价外费用 。 不得在房地产调控政策之外设置资金、身份等条件变相限制购房权利 。

房地产承销机构对外销售的商品房价格 , 应当与该项目申报的“一房一价”一致 , 不得以任何形式拆分购房款 , 不得使用虚假或不规范的价格标识、标价方式误导消费者 , 不得出现预售商品房“售后包租”等商业宣传 , 不得捏造或者散布不实信息恶意炒作 , 不得变相捂盘惜售扰乱市场秩序 。


房地产承销机构要严格落实房地产调控政策 , 并书面告知购房人相关政策 , 严禁故意误导、诱导、欺骗、强制或协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策 。

房地产承销机构应加强对购房人个人信息的管理 , 不得泄露和非法提供购房人个人信息 。

加强行业监管与整顿
开展专项行动 。 各地应组织开展对商品房委托销售行为的专项检查 , 坚决治理和整顿行业乱象 。 各地要制定整治方案 , 对委托销售活动中的各类违法违规行为进行重点查处 , 对群众反映强烈的问题要挂牌督办 。 及时将有关违法违规线索移交有关部门查处 。 省级部门将适时对各地专项整治情况进行督查 。

各地要加快建立常态化监管机制 , 发现违法违规销售行为的 , 必须在督促整改到位后方能允许开盘销售或继续销售 。 建立健全失信“黑名单”制度 。





稿源:(柯桥日报)

【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1104c45492020.html

标题:柯桥日报|省里发文!事关商品房销售( 二 )


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