王艳已经总结出来了经验 ， 她经常去遛狗 ， 只要看见小区地上有积水 ， 不出几个小时 ， 物业必然会通知大家：做好停水的准备 。
而春天的停水还不同于冬季 ， 每次来水之后 ， 管子里面就全部是泥 ， 需要用更多的水才能把污水冲走 。 每个月光水费都要多交不少 。
“水漫金山”不仅仅出现在小区的地面上 ， 也出现在地面之下 。
地下一层是业主们买的储物空间 。 王艳告诉市界 ， 刚开始 ， 储物空间里全是水 ， 需要拿水泵去抽水 。 地下车库也全都是水 ， 水多的时候能漫过脚背 。 因此 ， 车库至今没有交付 。

正在整改中的地下车库一角 ， 仍然有很深的积水 | 市界拍摄
死结
维权是从2018年5月开始的 ， 因为停水的问题并没有因为春天来临气温回暖而改变 。
王大姐拿着自己小区的照片以及相关数据找到了相关专家 ， 专家对原因给出了初步分析：可能是抗浮水位取值不合理 ， 建议请第三方机构对原地下车库设计及勘察进行复核 ， 分析上浮及开裂原因 。
也就是说 ， 这可能是水位的沉降引起的 。 水管埋在土层下面 ， 每当沉降发生 ， 管子就可能被拉断 。 地下室也是如此 ， 在沉降过程中 ， 导致地库结构局部变形 ， 导致了渗水 。
【花生不花黄豆不黄|买套房子究竟会踩多少坑？】感觉到问题可能很大 ， 王大姐等业主开始维权 ， 但是开发商并没有理会 。 于是 ， 他们又找到了所在地的管委会 ， 要求解决三个问题：迁坟问题、道路改造问题以及地下室、车库的渗水问题 。
2018年5月19日 ， 荣盛发展召开了问题协调会 。
开发区管委会要求：“荣盛发展协助政府组织力量 ， 迁出东西围栏延长至大堤路北侧范围的所有坟墓”“在2018年7月8日之前改造小区北侧道路 ， 修建5米宽的临时路 ， 替代N7路出行”“抓紧对小区地下室渗水、室内漏水等原因的查明 ， 对存在的问题加强整改等” 。
还要求在小区整体验收通过后 ， 按合同约定通知业主收房 。 逾期交房期间的补偿问题 ， 荣盛发展和业主可根据协议充分协商自行解决 。
在这之后 ， 王大姐告诉市界 ， 荣盛发展在北京找过来一个施工队 ， 开始对地下室以及车库进行整修 ， 但是直至今日 ， 车库也没有验收 ， 业主对于解决的方案不太满意 。
老张曾经干过泥瓦工 。 他带着市界去到车库里看整修现场 ， 指着车库里柱子上裂开的墙皮 ， 在他看来 ， 这是偷工减料造成的 。
“打个比方 ， 本来柱子可能要用8根钢筋 ， 但是现在可能只有6根；本来钢筋要2厘米粗 ， 但是现在只用了1厘米；混凝土的强度可能也不太够 ， 所以导致了柱子扛不住上面的墙体 。 ”
缺乏信任横梗在业主和开发商之间 。 对于荣盛采取的补救措施 ， 老张认为在做表面工作 ， 指标不治本 。

图 | 市界拍摄
现在 ， 走进地下室和车库 ， 迎面扑来的一股霉味 。 虽然房子才建成两年 ， 但里面有金属的位置大都已经锈迹斑斑 ， 墙面上的水印是当时渗水的痕迹 。
为了防止水倒灌进电梯间 ， 开发商在电梯口砌了一道防水的屏障 。

图 | 市界拍摄
其他方面的问题 ， 协调会之后也没有出现转机 ， 相反 ， 前期积累的问题在后期一点点爆发 。
因为修路 ， 荣盛发展还与周边的村民爆发了冲突 。 周边的村民不仅把小区门口的路堵上了 ， 还把位于大门出口处的桥给刨了 。
村民在后来的调查过程中表示 ， 桥的另一侧土地并未被荣盛征用 ， 因此他们制止了修路的行为 。
这些问题发生后 ， 受影响最大的仍是业主 。
王大姐对市界表示 ， 当时正好小区里有个老人生病 ， 业主们用担架把老人抬到车上 ， 但是村民却堵着路不让车走 。 那场面实在是太让人糟心 ， 大家哪还敢到这里养老 。
在迁坟问题上 ， 也始终难有进展 。 2019年 ， 在开发区的协调下 ， 小区楼下的坟迁走了19座 ， 但仍然有30多座没有迁走 。 不得已 ， 荣盛发展在小区的边缘位置砌了好几米的墙 。 但这并不能让业主满意 。

稿源：(花生不花黄豆不黄)

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标题：花生不花黄豆不黄|买套房子究竟会踩多少坑？( 二 )