【花生不花黄豆不黄|买套房子究竟会踩多少坑？|这是老张第20】_

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花生不花黄豆不黄|买套房子究竟会踩多少坑？

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这是老张第20次往返在北京通州和香河之间。

老张是黑龙江漠河人，今年55岁，在北京工作。 5年前，他在河北香河的荣盛发展白鹭岛香蒲屿小区买了一套房。
提起这套房子，老张脸上更多的是无奈和一丝漠然。
对于那些跑到北京东部的河北三县买房的人们，选择这里在某种程度上也是出于一种无奈。
因为对于那些手里有钱、有购房资格的人，大多就在北京买了房；除去投资客，对于那些手上没什么钱、没有购房资格的人来说，去三河、大厂、香河购房，可能是给自己的一个寄托。
但能不能寄托上，还要看运气。
老张的运气就不太好。
纰漏百出
当初在房地产销售的嘴里，这里是这样的光景：小区距离北京东五环40分钟车程，配套商区一条街。小区出行有两条水泥马路。旁边是湿地公园，再往前两公里还有万亩荷花公园。小区内人车分离，花园洋房。
这足以吸引着那些对于房子很渴望的北漂们，当机立断交下定金。
“抱着很大的期望，结果到了现场却发现没有办法收房。 ”老张对市界表示。
当初买房的时候，老张是被中介拉过去的，下了高速就是售楼处，售楼处门前就是直通北京的938路公交车。
老张本想去楼盘现场看看，但售楼人员推辞说那边全是围挡，不方便过去。就给老张指了一下方位，意思是离售楼处很近，这也意味着离去北京的车站很近。
老张此前也没有买过新房，当时见售楼处现场气氛热烈，想着荣盛发展毕竟是本地最大的开发商，有着“河北王”之称，香河所在的廊坊是荣盛发展的大本营。老板耿建明在廊坊的政商两界更是叫得上名字的人物，不会乱来。
但等到真正收房的时候，他才发现，房子并不在当初售楼人员圈定的位置。
“当时指的位置离马路很近，但是一过来，发现房子离马路还有步行20分钟的脚程，途中还要穿过一个村子。 ”
因为路是泥泞的土路，老张开的车底盘都会狠狠地磕在地面上。

开发商原本计划修建的小区配套道路N7路，至今仍然是泥泞的土路 | 市界拍摄
不仅仅是位置和道路都存在问题，当大家去验收房屋时，有邻居出于好奇看了看小区旁边的遮挡板外面，没想到竟是一片坟地。这让业主们炸开了锅。
业主王阿姨对市界表示，刚开始在规划中，这片地原本是一个湿地公园。当时，开发商还承诺，在湿地公园前面每户还可以认领一小块土地，大家可以用来种地。这对她来说有莫名的吸引力。
当然，在收房的时候，这些都是不存在的。经过测量，最近的一座坟，离小区主体建筑只有5米距离。有些楼栋坐在卧室里就能看见前面的坟地。
买这个楼盘的很大一部分人是想来这里养老的老人，他们觉得“很晦气” 。一气之下，老张等600多户业主没有收房，希望整改达到标准之后再来收房。
刚开始，他们以为只有楼盘位置、道路和坟地的问题，后来发现别的问题层出不穷。
王艳是最早一批住进小区的业主，收房的时候是冬天。刚开始住进来的时候，人太少，水管经常被冻爆，导致停水。但开春解冻之后，这种情况不但没有改善，反而进一步恶化了。