【樱桃大房子|注意！投资客准备去北京买房了！|今天】_

按关键词阅读：

樱桃大房子|注意！投资客准备去北京买房了！

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

今天，深圳的一个朋友要我给他介绍北京的买房资源，因为他们公司本来就是专门帮客户投资买房的，我还以为他要去北京开展业务，要我给他介绍客户呢，所以一开始没听明白。
结果他说公司准备去北京买房了，认为北京楼市到底，可以入手了。

我第一反应是，名额呢？怎么解决。北京买房名额那么难搞。

不愧是干这行的，路子就是多。

但基于房住不炒的指导思想，我也不能公开跟你们说。
深圳投资者的市场敏锐度很高，我告诉大家这个信号，只是想提醒一下北京的购房者们，之前一直观望的可以去看房了。
这个时候去北京买房，我觉得时机确实很好，从2017年到现在，北京已经下跌，震荡快四年了，据北京的朋友说，很多房源最高跌幅将近3成，大部分都有2成，调整已经非常充分。
反正我之前也多次说过，北京房价只要跌到2成时，刚需买入都不会亏，老破旧除外。

具体跌了多少，我下下周三要去北京出差，顺便周末再去调研一下探探市场真实情况，有愿意陪我看市场的也欢迎给我留言。

今年上半年深圳又大涨一波，接着，是广州上海量价齐升，今年北京的成交也明显好于去年，明年估计就该轮到北京回暖了。
毕竟水往低处流，市场钱又多，我们总感觉没钱那是我们，有钱人多的是，资金总会去想方设法填平洼地。

至于北京的限价房库存量还很大，去化速度慢，影响的主要是五环外了，本来市场最先回暖的也是中心区。
深圳今年上半年大涨时，也是中西部热火朝天，一开始东部只是看热闹，冰火两重天，到最后西部涨完了，东部才补涨。
上海现在也是啊，远郊新盘去化率低，外环内的新盘，尤其是豪宅改善盘认筹率都是好几倍，市场已快到无房可卖的地步了。
打开房价地图，一线城市里，北京学位最好最贵的片区金融街，是16万/平。

不过跟北京的业内朋友聊聊北京的房子，感觉挺复杂，毕竟是首都嘛，不一样，显贵的地方，比如住万寿路，正义路，长安街，就是身份的象征，四合院一住就是几代人，他们也不搬，你再有钱想买也买不到，因为基本上没有房源放出来卖，所以也没有交易价格。
如果真要卖，故宫这种地方的四合院，三十万一平肯定有人买。
其他有钱人，也分圈层了，据说明星喜欢住朝阳公园，互联网大佬们喜欢住西北旺、万柳。