【谢逸枫|谢逸枫：重提住房消费是否意味着十四五房地产新一轮大涨？|谢逸枫/文笔】_

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谢逸枫|谢逸枫：重提住房消费是否意味着十四五房地产新一轮大涨？

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谢逸枫/文
笔者特别的注意到，十四五规划公告的“重点着墨”与“只字未提” ，与十三五规划完全不同。基于疫情、贸易、国际环境、国内的变化不确定性，中国经济政策正在出现重大拐点。三个“重点着墨”和三个“只字未提” ，是十四五把握未来政策走向的抓手。一个是科技创新、自主创新，提到历史最高度。一个是新型制造业，产业与经济结构调整、转型。一个是内需和内循环，中国经济增长动力与模式。

三个只字未提，反映着政策变化。一个不提是十四五规划不再提出GDP增长的数值目标，告别GDP增长设置目标时代，迎来质量增长时代。一个不提是对房地产只字不提。过去十五年的经济发展与增长动力及引擎器，房地产贡献大，房价过于敏感，不利稳房价稳地价稳预期。却不是去房地产化，房地产依然是国民经济的基础、先锋、主导、支柱产业。三个不提是金融、银行和资本市场，因为容易引起市场波动。
与上个十三五公告不同的是十四五公告，一字未提房地产。重点是科技创新、清洁能源、环保、文化体育、加强内需、法制建设、文化软实力、强军备战，已经上升到国家战略。科技是第一生产力、投资、消费、外贸三架马车，都是中国强国的表现，内需是中国经济的最强动力。不提房地产、金融、资本市场，不代表着房地产业的支柱产业位置改变，不代表着房价上涨结束。

十四五期间的房地产业未来何去何从？这两天已经给了基本的定调，一锤定音决定未来五年房地产业平稳向上，暗示房地产业新一轮大涨的基调。 2020年10月29日，大会公报只字不提房地产，金融、资本市场。只强调的是坚持以经济建设为中心、进一步深化改革开放、推进两岸关系和平发展和祖国统一。一日之后，十四五期间的房地产业的前景与发展趋势就出来了。住房消费重提，意义重大。
10月30日的新闻发布会提出，十四五期间，将全面促进消费，顺应消费升级的趋势，促进消费向绿色、健康、安全发展，发展服务消费，鼓励消费新模式新业态发展。推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展。发展无接触交易服务，促进线上线下消费融合发展，开拓城乡消费市场。落实带薪休假制度，扩大节假日消费。改善消费环境，强化消费者权益保护。