『摘要：房地产导刊|2.6万/平起拍！荔湾金桥地块挂牌出让！一线江景+近地铁( 二 )|10月30日』增城区荔湖街新城大道东侧A20092号地块 土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业） 宗地面积：86784㎡（规划建设用地面积86784㎡） 容积率：2.5 建筑面...
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增城区荔湖街新城大道东侧A20092号地块
土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）
宗地面积：86784㎡（规划建设用地面积86784㎡）
容积率：2.5
建筑面积：216960㎡
挂牌起始价：217000万元
【房地产导刊|2.6万/平起拍！荔湾金桥地块挂牌出让！一线江景+近地铁】起始楼面价10002元/㎡
地块将于2020年11月30日10时进行竞拍！
据出让条件显示 ， 地块建筑限高≤120米 ， 临南北大道一线限高80米 。
本次挂牌成交价包括85000平方米地下车库及设备用房的土地出让金4930万元（不含小学3000平方米的地下车库及设备用房建筑面积） ， 若地下车库及设备用房的实测面积超过85000平方米 ， 超出部分则按相关规定补缴出让金 。
此外 ， 地块要求配建36班小学和9班幼儿园、居民健身所、星光老年之家等配套设施 。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式 ， 实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30% ， 若地块分期开发 ， 需在首期落实装配式建筑的面积比例要求 ， 实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定 ， 接受市、区住房和城乡建设部门的监管 。
地块设定最高限制地价为314650万元 ， 竞买人的最高报价不超过最高限制地价的 ， 按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后 ， 竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅） ， 竞价阶梯为450 平方米（以不动产登记建筑面积为准 ， 不少于5套 。
白云区白云新城AB2907033地块
土地用途：商业设施用地、商务设施用地（B1、B2）
宗地面积：19695㎡(可建设用地面积9127㎡)
计容建面：41071㎡
起始价：58415万元
起始楼面价：14223元/㎡
地块将于2020年12月1日10时进行竞拍！
据出让条件显示 ， 该地块须建设集采购中心、营运中心、结算中心为一体的华南区域总部 。 竞买人或其关联公司需具有化工石油工程施工总承包特级资质 。
此外 ， 项目建成后 ， 竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50% ， 持有年限与土地出让年限一致 ， 自持物业不得分割处分 ， 抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理 。
受让人须采用装配式建筑的建造方式 ， 实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70% ， 若地块分期开发 ， 需在首期落实装配式建筑的面积比例要求 ， 实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定 ， 接受市、区住房和城乡建设部门监管 。
据了解 ， 白云新城属于城市级次中心 ， 未来将构建多中心、多层次、网络化的公共 中心体系 ， 优化文化、教育、卫生、体育、社会服务设施的布局 ， 形成“两主、六次、多地区”的公共中心体系 ， 将建设为白云区现代商贸文化集聚区及其延伸区 ， 以总部经济为主导 。
而白云新城AB2907033地块位于地铁2号线萧岗地铁站附近 ， 附近有广州市城市规划展览中心、白云文化广场、广州白云国际会议中心等 ， 且44、45地块已被银帝集团拿下 ， 未来将建金融类投资服务业的总部项目 。
广州黄埔区永安大道以北、华峰路以东YH-L1-0地块
土地用途：商业兼容商务用地（B1/B2）、商务兼容商业用地（B2/B1）土地面积：43663㎡计容建面：152820.5㎡起始价：106713万元起始楼面价：10000元/㎡地块将于2020年11月30日10时进行竞拍！
据出让条件显示 ， 竞得人须承诺 ， 本宗地集中设置并建设计容建筑面积不少于项目总计容建筑面积30%（即45847平方米）的服务型公寓 ， 建成后必须整体确权（只办理一个不动产权证）并自持 ， 自持年限与土地出让年限一致 ， 不得销售（含预售和现售） 。 服务型公寓租金标准不高于广州市住房和城乡建设部门公布的上一年度同区域同类型房屋平均租金标准 ， 租赁方案（包含但不限于租赁对象、租赁价格）须经广州开发区、黄埔区人民政府指定单位审核同意 。
稿源：(房地产导刊)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1031bZS2020.html
标题：房地产导刊|2.6万/平起拍！荔湾金桥地块挂牌出让！一线江景+近地铁( 二 )
