【房地产导刊|2.6万/平起拍！荔湾金桥地块挂牌出让！一线江景+近地铁|10月30日】_

『摘要：房地产导刊|2.6万/平起拍！荔湾金桥地块挂牌出让！一线江景+近地铁|10月30日』增城区出让的是荔湖街新城大道东侧18005200A20092号地块，起始价217000万元，起始楼面价10002元/㎡！值得一提的是，今天荔湖新城也成功出让一宗宅地，被合景泰富以底价335000万元、楼面价10373元/㎡拿下！此外，白云、黄埔出让的是商地。其中白云区白云新城AB...

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房地产导刊|2.6万/平起拍！荔湾金桥地块挂牌出让！一线江景+近地铁

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10月30日，广州公共资源交易中心挂牌三宗地块，分别位于荔湾、白云、黄埔、增城，总起始价57.55亿！地块分别于2020年11月30日-12月1日起进行竞拍！

其中，荔湾区出让的金桥地块（AF010136地块），起始价193370万元，起拍楼面价26707元/㎡！该地块距珠江约20米，坐拥一线江景资源，建筑限高60米。
增城区出让的是荔湖街新城大道东侧18005200A20092号地块，起始价217000万元，起始楼面价10002元/㎡！值得一提的是，今天荔湖新城也成功出让一宗宅地，被合景泰富以底价335000万元、楼面价10373元/㎡拿下！
此外，白云、黄埔出让的是商地。其中白云区白云新城AB2907033地块，起始价58415万元，起始楼面价14223元/㎡；黄埔区永安大道以北、华峰路以东YH-L1-0地块，起始价106713万元，起始楼面价10000元/㎡。
荔湾区金桥地块（AF010136地块）
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：60203.2㎡（可建设用地面积20508㎡）
计容建面：72403㎡
起始价：193370万元
起始楼面价：26707元/㎡
地块将于2020年12月1日10时进行竞拍！

该地块位于芳村大道西以北，珠江以南，距珠江约20米，坐拥一线江景资源，建筑限高60米。
交通方面，地块距离地铁5号线滘口站约800米；公交方面，距离广佛路公交站以及滘口总站均为500米，作为广州重要客运枢纽，地块周边公交线网发达。生活配套方面，目前地块周边1公里范围内无大型超市\\购物中心\\医院等；教育方面该区域亦相对匮乏，暂无优质学位资源。

地块俯瞰（图源：房天下广州）
值得一提的是，金桥地块在今年年初就进行过土拍预公告。当时起拍总价为18.27亿元，起拍楼面价28140元/㎡！而本次正式挂牌，起始价19.34亿元，起拍26707元/㎡，降了1433元/㎡！此外，地块出让面积增大了22904㎡，建面增大了7473㎡。

据今年6月份，广州市规划局公布的荔湾区金桥地块（AF0101规划管理单元）控制性详细规划修正批前公示，在原来基础上，该板块居住用地面积减少，公共绿地面积增加，一线临江建筑限高60米，二线临江建筑限高100米。

修正后规划示意图

修正前后指标对比表

目前，地块周边在售一手项目有新世界凯粤湾、大坦沙岛项目悦江上品、双桥8号，均价在4.4-5万/㎡。二手项目有新世界逸彩庭园，均价3.5-3.6万/㎡。此外，芳村大道西多楼梯楼，主要为楼龄较长的企业宿舍，价格在2.4-2.8万/㎡左右。