G81地块位于江宁上秦淮板块 ， 生态环境优越 ， 周边商业、教育、交通、医疗等配套也比较完善 。

目前 ， 紧邻G81地块的在售楼盘只有 融信·秦尚栖庭 一家楼盘 。值得一提的是 ，G81地块起拍楼面价比秦尚栖庭地块起拍楼面价还 高出了2055元/㎡。


有消息透露 ，目前G81地块已经有超40家开发商报名， 其中不乏世界500强房企 。市场人士表示 ，G81地块大概率会触顶最高限价 ， 最后很可能需要通过摇号确定买家。

目前 ， 秦尚栖庭新房均价在3.3万/㎡ ， 主力在售户型有122㎡的四房、103㎡的三房 ， 尤其是122㎡户型 ，比市面上一些140㎡的高 层还要舒适 。


◎融信·秦尚栖庭建筑面积约122㎡户型示意图

0 3 栖霞山G82地块地块 四至：东至欢乐大道 ， 南至规划江南路 ， 西至规划观江路 ， 北至规划乐江路 出让 面积：35249.95㎡ 用地性质：R2二类居住用地 容积率：Far≤2.5挂牌出让起始价12.4亿元 ， 起拍楼面价14071元/㎡最高限价14.8亿元 ， 最高楼面限价16794元/㎡
毛坯房销售限价24500元/㎡

◎G82地块位置
G82地块出让条件：
1） 该地块东侧一处山体遗存纳入出让用地范围 ， 计入容积率计算基 数 ， 作为小区集中式绿地 ， 不得开发建设（含地下）。2） 地块要求装配式建筑面积比例100% ， 住宅建筑单体预制装配率≥50% ， 住宅建筑100%实行全装修成品房交付 ， 本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积） 。3） 该地块按“限房价、竞地价”方式出让 ，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)， 最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定) 。
G82地块位于栖霞山风景区东侧 ， 板块定位为文旅融合领航区 ， 规划发展良好 。 目前在售楼盘较多 ， 有华侨城翡翠天域、山语隽府、蓝光雍景逸境府 ， 均价在2.4-2.65万/㎡左右 。

另外 ， G82地块还紧邻今年9月份出让的路劲G66、招商G67地块 ， 两幅地块的成交楼面价分别是15609元/㎡、16460元/㎡ 。



0 4 仙林汇通路G83地块地块 四 至：东至汇通路 ， 南至规划纬七路 ， 南至规划经二路 ， 北至规划支路 出让面积：35246.77㎡（单独出让地下1602.62㎡） 用地性质：R2二类居住用地 Rb商住混合用地 综合容积率：Far=2.0挂牌出让起始价11亿元 ， 起拍楼面价15604元/㎡最高限价13.2亿元 ， 最高楼面限价18725元/㎡
毛坯房销售限价27500元/

◎G83地块位置G83地块出让条件：1） 该地块装配式建筑面积比例100% ， 住宅建筑单体预制装配率≥50% ， 公共建筑单体预制装配率≥40% ， 住宅建筑100%实行全装修成品房交付 。 本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积） 。2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让 ，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过27500元/平方米(装修价格另行核定)， 最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定) 。
G83地块紧邻地铁4号线汇通路站 ， 交通出行还是比较便捷的 。 目前G83地块周边暂无房源在售 ， 仅有的一家新盘 复地大鱼VILLA 也已经收官 。

后期 ， 区域内值得期待的是 正荣G31地块 项目 ， 与G83地块相邻 ， 目前项目案名已经确定为 润岚府， 项目楼面价19887元/㎡ ， 毛坯房限价27500元/㎡ 。


◎润岚府项目鸟瞰效果图

最新动态显示 ， 正荣润岚府预计11月初公开售楼处 ， 户型建筑面积有122㎡、142㎡两种 。

在 2020年南京市第四季度拟上市商品住房项目表中 ， 润岚府计划 四季度 入市销售 ， 推出房源288套。



0 5 城东马群G84地块地块四至：东至规划马高路 ， 南至规划美芝嘉路 ， 西至规划白鹅山路 ， 北至规划狮子坝路 出让面积：35387.65㎡ 用地性质：R2二类居住用地 综合容积率：1.0＜R≤2.2挂牌出让起始价14.7亿元 ， 起拍楼面价18882元/㎡最高限价17.6亿元 ， 最高楼面限价22607元/㎡

稿源：(谍房)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102cW2242020.html

标题：谍房|就在明天，11幅地块集中出让！上秦淮地价上涨2055元/㎡，超40家房企报名( 二 )