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【浙南新鲜事|2.15亿元成功出让!140米地标落户楠溪江畔!】昨天下午2时 , 永嘉县南城街道城中村改造C地块以约2.15亿元被楠盛集团竞得 , 成交楼面价为3594元/㎡ , 溢价率为0% 。
地块综合情况本宗地块位于永嘉县南城街道 , 东侧为规划公园绿地 , 南侧为规划下塘溪 , 西侧为规划永兴路 , 北侧为规划河道 , 其中南侧可能规划一条东西走向的跨江通道 , 或与环城南路同线位 , 沿线地块需要预留空间 。
地块区位图
总用地面积为38767.05㎡(计58.151亩) , 分为1#地块和2#地块(公园绿地) , 1#地块规划建设用地面积为30457.15㎡(计45.686亩) , 2#地块规划公园绿地面积为8309.9㎡(计12.465亩) 。
土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地 。
地块实拍图
1#地块西南角将设置一幢商务地标建筑 , 建筑高度控制在120-140米 , 建筑最高点≥140米裙楼不少于三层且每层不少于2500㎡ , 裙楼以上办公层每层不少于1360㎡ 。
地块用地示意图
2#地块内 , 建设单位将配置一处公厕 , 建筑面积80—100㎡ , 设置独立出入口 , 无偿建设装修且对外开放 。
还须配建西巷河(永兴路道路西边红线至望江路段) , 长300米、宽22米 , 用地面积约6600㎡ , 工程建设内容为:河道左右岸坝坎、防汛通道、亲水平台、绿化及景观等;
周边配套区位图
配建公园绿地 , 用地面积约8309.9㎡ , 工程建设内容为:公园绿化景观工程建设硬景部分(铺装、雨污水、强弱电、园林小品、景观灯、Logo标志和相关室外智能设施建设等)工程结算造价达到1000元/㎡以上 。 街头绿化景观工程建设软景部分(绿化)工程结算造价达到500元/㎡以上 。
规划中 , 小区内不得设置地面停车位和机械停车位 。 地下车库(兼容人防车位除外)按产权测量面积(包括分摊面积)补缴土地出让金后 , 允许分割销售、转让、出租 , 收取标准为241元/㎡ 。 车库须办理预售许可 , 具体由县住建局把关 。 车库产权测量面积(包括分摊面积)由县城乡规划行政主管部门在办理建设工程规划许可证时确定 , 土地使用年限参照地上建筑主要用途登记 。
地块—永嘉站路线示意图
稿源:(浙南新鲜事)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn102cW2252020.html
标题:浙南新鲜事|2.15亿元成功出让!140米地标落户楠溪江畔!
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