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观点|金茂踩“红线”:钱荒来袭,最要紧的是降负债( 三 )



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10月13日 , 中国金茂拟转让常州龙茂地产45%股权 。
尤其是贵阳黔茂 , 这是金茂进军西南的重磅之作 , 而且已经获得了4张预售证 。
塞进嘴里的鸭子都要吐出来 , 金茂的钱荒可见一斑 。
4
尾声
金茂的高光时刻 , 在2018年 。
那年 , 金茂提前撞线 , 迈进了千亿房企的大门 。
从拿下地王的“小公司” , 到千亿房企 , 金茂用了10年 。
关于金茂的成功密码 , 地产邦曾做过颇为精辟的总结:

1、有大量便宜的钱 。 央企背景 , 不必多说 。
2、胆子大 。 还是“小公司”的时候 , 就敢花40多亿拿下京城地王 , 金茂的胆量可见一斑 。
3、好地段叠加产品力 。 不可否认 , 曾经的金茂 , 确实缔造过一些好产品 , 上海星外滩就是一个很好的例子 。
这样的模式 , 在地产黄金时代 , 是没有问题的 , 过去十年 , 很多房企都是这样做大做强的 。 就如香港的李首富 , 哪怕地拿贵了 , 囤上几年转手就能大赚一笔 。
如今 , 这样的好日子 , 一去不复返了 。
“三道红线”之下 , 销量、土储、资金……压力如山 , 只会越来越难 。
但对金茂来说 , 当下最紧要的 , 是先把负债降下来 。
【观点|金茂踩“红线”:钱荒来袭,最要紧的是降负债】离红线远一点 , 阵亡的概率才会小一点 。


稿源:(观点)

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标题:观点|金茂踩“红线”:钱荒来袭,最要紧的是降负债( 三 )


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