【专聊房君|户口在城市的子女有福了！明年起，留在农村的老房子全按新规处理( 二 )|推动城市化发】_

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根据明年1月1日开始实施的《民法典》规定，农村宅基地所有权、使用权以及房屋所有权分离，而且还明确规定，继承人可继承自然人的个人合法财产。虽然宅基地的所有权归国家或集体，但其上面的房子属于个人财产，所以，只要房子建设具有合法审批手续，那么就属于个人的合法财产，子女可正常继承。同时，根据《物权法》和《民法典》中“继承篇”的规定，老人户口本上若有其他成员，比如城市户口子女的兄弟姐妹仍与父母住一起，那么，这个房屋应由户内成员继承。若没有其他成员，按照继承顺序继承，在城市的子女自然享有继承权，与户口性质是农业还是非农无必然联系。

第三，房屋有条件的继承。
例如，父母年纪越来越大，需要在城里的小李经常回家探望照顾，但每次带着一家子人回去又不够住，小李打算投入一大笔资金翻修房子，以方便照顾老人。但担心花这么多钱的房子无法继承，按照最新的政策，小李无需有顾虑，履行相关手续即可。不过，如果你的户口在城市，把父母的房子继承下来以后，在处置房屋方面还是会受到相应的限制。
根据新规，由于“房地”无法分离，小李才会“变相继承”了使用权，这个使用权也是有条件的，那就是房屋必须不倒塌，以及不被鉴定为危房，否则，集体单位可收回宅基地的使用权。所以，对于城市户口的子女来说，若要想继承的房屋一直留存，可行的做法就是趁父母都健在的时候，把房子加固或者重新修建好，一来可以改善父母的居住条件，尽尽孝道，二来还可供自己将来使用，包括出租亦可。当然，也有人说，等以后再弄不行吗？行是行，但只能做一些小的维护，但不能改造、大修，甚至重建，因为根据要求，这些都是需要重新走审批流程，按照新规，显然是不能过审的。

通过上面的介绍，我们了解到：城市户口子女如何继承老人留在农村的老房子。整体而言，这是一件值得恭喜的事。而且，从学界的研究来看，在城市化过程中，也会伴随着“逆城市化” ，说明越来越多的人看好乡村的发展。能够继承老家的房子，无疑是城市户口子女的福音，但我们也应该利用好这个政策，比如说，即便以后不打算在农村生活，若遇到拆迁机遇，相比任房屋自生自灭，保养好的房屋起码也能获得一笔补偿收入不是？你说对吗？
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稿源：(专聊房君)

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标题：专聊房君|户口在城市的子女有福了！明年起，留在农村的老房子全按新规处理( 二 )

傻大方

专聊房君|户口在城市的子女有福了！明年起，留在农村的老房子全按新规处理( 二 )

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