【业主交流|刚刚，珠海新总价地王再有新变化！|就在刚刚】_

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业主交流|刚刚，珠海新总价地王再有新变化！

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就在刚刚，珠海十字门19.22万㎡住宅地再有变化！

10月28日，珠海市公共资源交易中心发出通告，将交易序号/宗地编号：20113/珠横国土储2020-06号，位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧192250.40平方米用地挂牌出让的交易序号变更为20201 。
其他交易内容不变。

时隔多年，珠海十字门再次挂拍住宅地，其84亿的起始总价激起千层浪，引起广大群众热烈讨论，该地块具体情况如何？
10月26日，珠海十字门片区珠海国际会展中心旁挂地，宗地面积约19.22万㎡，总建面约45万㎡，起始价840622.8651万元，土地规划用途为商务公寓、二类住宅、幼托、二级邻里中心等。

地块东侧为珠海国际会展中心；西侧为大马骝洲山；北侧为珠机城际一期十字门站、华发琴澳新城，正对着澳门，地理位置十分优越。
该地块将于2020年11月25日10时摘牌。

地块详情

宗地编号：20201/珠横国土储2020-06宗地位置：十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧
宗地面积：192250.40㎡计容积率建筑面积：≤450000㎡规划土地用途：商务公寓（住宅）、二类居住、商业、幼托、二级邻里中心及城市道路用地起始楼面价：约18680元/㎡
起始总价：840622.8651万元最高楼面价：约28000元/㎡
最高限价：1260000万元

周边现状

地块位置示意图

本次挂拍的滨海地块原为中航工业通飞所有，周边楼盘有华发琴澳新城，均价约32000元/㎡；商业有17万㎡的十字门华发商都，同时周边还有十字门小学，喜来登酒店、瑞吉酒店等。

地块对面便是澳门

地块旁边的珠海国际会展中心
目前该地块附近仍有部分建筑物，大部分区域为平整的荒地。

地块现状
区域交通方面，珠机城际一期的十字门站已经开通，唐家、十字门、横琴直接相连，并一步联通广珠城轨。同时，通过横琴大桥、横琴二桥、十字门隧道、马骝洲隧道等交通要道，可从十字门快速往返横琴。

地块开发要求

挂牌地块性质图
1、上述地块面积为192250.40平方米（其中：地块1：29685.56平方米、地块2：15842.17平方米、地块3：36847.5平方米、地块4：25730.64平方米、地块5:38482.96平方米、地块6:6082.75平方米、地块7：5094.94平方米、地块8:13374.75平方米、地块9：21109.13平方米）。
2、上述地块1、地块2为商业、商务公寓（住宅）用地；地块3为二类居住用地；地块4、地块5为二类居住、商务公寓（住宅）用地；地块6为幼托用地；地块7为二级邻里中心；地块8为商业用地；地块9为城市道路用地。所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。
3、上述地块计容积率总建筑面积≤450000.00平方米【其中商务公寓（住宅）≤230021平方米，二类居住≤157539平方米、商业≥51262平方米、幼儿园≥6083平方米、邻里中心≥5095平方米】