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专聊房君|户口在城市的子女有福了！明年起，留在农村的老房子全按新规处理

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推动城市化发展，是发展中国家进入发达行列的必由之路，在此过程中，每年会有很多农村人进入城市就业、买房安家。数据显示，我国城市化率从10%到30%用了50年（1949年到1999年），从30%到60%则仅仅用了20年（2000年到2019年），后者之所以快，这与我们城市化政策有直接关系，而且，根据中国社科院蓝皮书显示，预计到2030年时，我国的城镇化率将达到70% ，可知，未来10年，还会有不少农村人进城落户。

在此过程中，不少人就会遇到这样一个问题。
有直接通过求学，来到城市学习，自己的户口从农村直接迁移到所在高校，成为了学校集体户，这也是城市户口的组成部分。还有的人中途放弃学习，早早来到城市打工，后面通过自己努力在城里买了房，有的直接把户口迁到城市来，成为了真正的“新市民” 。这两种情况，基本上是城市化的主要形式。其中，一些人会遇到如下的问题。
即80后、90后，甚至00后等等，他们虽然在城市里买房安家，过起了三口之家的幸福生活，但他们的父母仍可能生活在农村，即便有些父母被请到城里帮助带孩子、接送孩子上学，但到孙子女能自理时，老人们仍愿意选择回农村安享晚年。其中一个重要原因是，他们在农村生活更自在，唠嗑更方便，当然，也因为他们更习惯住老家的房子，而且随着这些年经济水平提高，一些农村家庭还花大价钱翻新或重建了房屋，其居住舒适度并不比城市差。他们的想法其实也有道理，因为国家越来越重视乡村发展，未来的农村生活一定会更好，那么，此时问题就来了。
【专聊房君|户口在城市的子女有福了！明年起，留在农村的老房子全按新规处理】大家都了解，父母健在时，只要按照审批程序，对自己的房子可以修，也可以重建，合法合规即可，而且子女时不时回家探亲居住也无任何问题，户口在城市的子女担忧的是：当父母离开我们以后，房子能否作为遗产留下来，子女到底有没有继承权，或者处置权，而且，其中不乏一些子女还比较留恋农村的田园生活，希望自己退休后，在父母的宅基地上重新盖栋好房子，养老、度假皆宜，那么，这种愿望可行吗？有这种想法很正常，你能想到的，国家自然也会想到，明年起，父母留农村的老房子全按“新规”处理！户口在城市的子女有福了。

首先，宅基地无所谓继承问题。
房子不是空中楼阁，需要在土地上建立，居住的房屋包括土地及其上面的建筑物。按照农村宅基地管理办法以及新修订的《土地管理法》等相关规定，房子下面的宅基地的所有权归国家或者集体，个人拥有宅基地的使用权，所以，对于仅有使用权无所有权的“物品” ，就不存在继承一说。
同时还规定，按照“人随户走”和“地随房走”原则，分两种情况可以享有宅基地的使用权，一是如果子女户口在父母的宅基地上，未迁出，即便在城里生活并买了房，仍可一直享有宅基地的使用权；二是子女户口已经迁出，若房子不倒，也可享有该宅基地的使用权，有学者研究认为，其实相当于变相继承了宅基地的使用权。

其次，房屋属个人财产，可正常继承。

稿源：(专聊房君)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102YV0332020.html

标题：专聊房君|户口在城市的子女有福了！明年起，留在农村的老房子全按新规处理

傻大方

专聊房君|户口在城市的子女有福了！明年起，留在农村的老房子全按新规处理

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