【诸葛找房威海站|周报：上周威海二手房市场均价11370元/㎡，金地集团经区拿地|2020年10月19】_

按关键词阅读：

诸葛找房威海站|周报：上周威海二手房市场均价11370元/㎡，金地集团经区拿地

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

2020年10月19日至10月25日，诸葛找房威海站对威海市房地产市场进行了整理分析。
土地市场
10月19日，临港区成功出让3宗地块。地块编号为威自然资经挂（临）字〔2020〕7-1号、2号、3号。三宗地块具体情况如下

10月23日，据威海市公共资源交易网显示，威海市经区成功出让一宗地块。地块编号为威自然资经挂（经）字〔2020〕4-1号，被青岛智祺房地产开发有限公司以46835.2万元竞得。小诸葛整理了地块成交的具体情况。此次成交的地块位于经区海埠路东、滨海大道北，威海中韩产业园内。成交面积71958㎡，容积率1.7 ，土地用途为商住用地，成交楼面价约3848元/㎡。

二手房市场
1、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年10月25日，威海市二手房市场均价11370元/㎡，相比上周均价 11260元/㎡，环比上涨0.98% 。

2、二手房各城区市场价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周各区二手房市场均价中，荣成、临港市场价下跌，其他城区市场价均呈上涨趋势。本周市场价最高的是环翠区，本周市场价12892元/平方米，环比上涨0.78%；经区本周市场价12611元/平方米排名第二，环比上涨0.98% 。

3、二手房各城区挂牌房源
本周威海市二手房总挂牌量为18049套，根据下图挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化，可以看出本周环翠区位列第一，二手房挂牌量5208套；高区挂牌量排在第二位，二手房挂牌量4201套；经区挂牌量在各城区中排名第三位，有4025套挂牌房源。

4、二手房商圈
本周降价房源量最多的商圈是荣成中心城区和乳山银滩，降价房源量有4套；其次是环翠区张村和经区皇冠，降价房源量3套。本周涨价商圈的房源量较少。

5、热门降价小区
本周热门降价小区中，永兴园、颐康府、碧海庄园、碧海鹏城以2套降价房源位列第一，其他小区的降价房源量较少。

二手房房源量小区TOP10

本周重点新闻：
1、西部环山路最新消息！文登段主线已基本完工
10月19日下午，西部环山路乳山文登界到小寨村段正在进行路边排水边沟建设，该段工程完工后，文登区葛家镇西谭家口村到乳山市冯家镇上口村的车程将由50分钟缩短至20分钟左右，大大便利沿途村民的出行。同时，乳山段全线均在进行附属设施、安全设施施工及相关扫尾工程。
2、青烟威潍日“胶东经济圈”1小时通达？山东省最新交通布局出炉
《意见》共八部分24条，是指导山东交通运输未来30年创新发展的纲领性文件。
其中，与威海市交通建设主要内容有：
1.打造“123”客运通达网，打造“123”客运通达网，即：省会、胶东、鲁南三大经济圈内实现1小时通达、省内各地实现2小时通达、与全国主要城市实现3小时通达；建成“123”物流网，即：省内1天送达、国内2天送达、国际主要城市3天送达。
2.优先发展城市公共交通，济南、青岛、枣庄、烟台、潍坊、威海建设公交都市示范城市，完善城市非机动车交通系统和无障碍设施。