【猫叔聊地产|请给房山一些排面——房山买房指南|01跑过那么多】_

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猫叔聊地产|请给房山一些排面——房山买房指南

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01

跑过那么多新盘二手，以致于我对北京的很多区域、板块都有一些感情。
如果让我描述对房山的感情，那我可以打一个比方。
看过《演员请就位》这个节目的朋友们，肯定知道一个情节，那就是郭敬明给一个演技不怎么样的小鲜肉颁发含金量最高的S卡，这个行为导致很多网友们diss郭敬明，导演们也觉得不可思议。
一个小鲜肉，顶多就是有点流量，被剑刺以后演得就像刺块木头一样，凭什么给S卡？

如果给他S卡，郭敬明是不是太不尊重演技好的演员了？

但如果，把各个板块比作演员，作为导演的猫叔，可能也想颁一张S卡给房山。
同样很多人觉得不可思议，房山有什么好？有万柳阔气嘛？有三里屯时尚嘛？有奥森环境好吗？

即使和近郊区比——
门头沟西长安街沿线打通，晋升为京西改善区，
【猫叔聊地产|请给房山一些排面——房山买房指南】大兴有亦庄产业园，有新机场，
通州副中心不用说了，妥妥的亲儿子，未来晋升到和国贸一个梯队也不稀奇，昌平紧抱海淀大腿，回天码农聚集地，未来科技城还有利好，
顺义后沙峪是出了名的别墅居住区，还有首都机场。

和他们相比，房山好像没有特别能拿的出手的利好。

那为什么我会给房山S卡呢？房山到底有什么特别之处？
还真有。房山最特别的地方就是它特别便宜。
看到这里，你是不是要喷出口中的茶水要喷人了？

别急，听我慢慢说。

02
这是我从某海鲜网站做的截图。
我们来看一眼近郊几个区。

通州4.3万，亦庄4.3万，大兴4万，昌平4.1万，顺义3.8万，门头沟3.5万，房山3.2万。
房山是最便宜的一个近郊区。

便宜，其实分为两种。一种是地段看上去很好，但实际是坑的。
大山子地段多好，就挨着望京，但老破小多，堵也是真堵。有句话怎么说的来着，人生五大过不去生老病死大山子。

青塔板块，距离西四环，看上去地段也不错，但经适房回迁房多，尤其是两不靠地铁的小区，价格便宜，但同样也不怎么涨。

另外一种便宜，就是房山的这种，缺少了板块升值的概念和预期，但本身实力不差。
商圈有奥莱，教育有大学城，长阳也有几个叫的出去的小学也不差，还有地铁，长阳公园。